tapu iptali ve tescil davasi

Müvekkilime ait taşınmazlar 30 yıl önce kardeşinin noter huzurunda satış veya hibesi(henüz bilemiyoruz) sonucunda adına tapuda tescil edilmiştir. Sözkonusu tescil olayının üzerinden yaklaşık olarak 30 yıl geçmiştir. Bu 30 yıllık süre zarfında sözkonusu taşınmazlar nizasız ve fasılazıs olarak müvekkilimin tasarrufu altında bulunmaktadır. 1991 yılında sözkonusu taşınmazlarla ilgili olarak kadastro çalışması yapılmış ve yine aynı şekilde müvekkil adına tescil edilmişlerdir. Aynı Şekilde müvekkil adına yine 30 sene önce tapuda satıs yada hibe karşılıgında tescil edilmiş olan ev 2004 yılında kadstro gormus ve yıne muvekkıl adına tescıl edılmıstır. Müvekkilin kardesşi 30 yıl gectikten sonra yeniden veraset ilamına göre tapu tescil ve iptal davası açmıstır. soru şu; böyle bir dava her halükarda genel hükğmlere göre 10 yıllık zaman aşımına tabi değilmidir? kadastro üzerinden 10 yıldan fazla süre geçmiş hakimin davayı red etemsi gerekmez mi? ikinci tasarruftada kadastro üzerinden 10 yıl geçmemiş daha ama her halükarda 30 sene önce müvekkil adına tapuda tescil edilmi.. bu bir sorun teşkil eder mi? savunmamızı ne üzerine kurcağımız konusunda daha parlak bir fikri olan meslktaşlardan paylaşımlarını bekleriz.. zamanaşımı defini ilk celsede dile getirisek mahkeme ilk celsede davayı red etmesi gerekmez mi? saygılar.