Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali İstemine Cevap

Merhabalar kıymetli meslektaşlarım,
Kısaca olayı özetleyeyim daha sonra desteklerinizi rica edeceğim.

Müvekkil apartman yöneticisi. Apartman bir sitenin içerisindeki 5 apartmandan biri. Müvekkilin yöneticisi olduğu apartmanın yönetim planı yok. Daha önceki senelerde hep yılda bir defa toplanmışlar ve toplanma tarihleri düzensiz. 2020 yılı içerisinde ilk defa 26/05/2020 tarihinde kar malikleri kurulu toplanıyor ve müvekkili yönetici seçiyorlar ayrıca birkaç genel meseleyi de karara bağlıyorlar.(aidat vs.)
Daha sonra 16/08/2020 tarihinde ikinci bir toplantı yapılıyor. Yapılan toplantıda apartmana bazı tadilatların yapılması konusunda bir inşaat firması ile sözleşme imzalama kararı alıyorlar. Ayrıca apartmanın arkasında siteye ait ortak alana çit çekip kapı takmak istiyorlar ve orayı kapalı otopark yapmayı hedefliyorlar.
Müvekkil gerekli araştırmaları belediyeden yapıyor ve otopark yapmaya çalıştıkları alanın aslında siteye ait olduğunu öğreniyor ve 16/11/2020 tarihinde bir kat malikleri kurulu daha toplayıp 16/08/2020 tarihli kat malikleri kararının iptaline karar veriyorlar.
Otopark yapılmasını talep eden apartman sakinlerinden biri iki toplantı arasında İstanbula taşınıp yönetici olan müvekkile adres bildirmiyor. Daha sonra 16/11/2020 tarihli kararın iptali için dava açıyor. Dayanak olarak da toplantının olağanüstü toplantı olduğunu ve usulune uygun davet yapılmadığını gösteriyor.

Takıldığım nokta şu ki; 16/08/2020 tarihinde yapılan toplantı da aslında olağanüstü kurul toplantısı. Ve inşaat kararı aldıkları alan siteye ait ortak alan. Yani aslında 16/08/2020 tarihli kat malikleri kurulu kararı yok hükmünde. Yok hükmünde olan bir kararın iptali için verilen kararın iptali istenebilir mi?
Bu konuyla ilgili benzer içtihat örnekleri olan meslektaşlarım tecrübelerini ve birikimlerini paylaşabilirse çok sevinirim. Yakın bir zamanda davaya cevap dilekçesi yazmam gerekiyor.

Şimdiden hepinize çok teşekkür ederim.