Konut Kredi Sözleşmesi İle Bankanın Sair Alacaklarını İpotek Alacağına Bağlaması

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkilim, banka tarafından konut kredisi karşılığında ipotek konulmuş bir taşınmazı banka borçlusundan satın alıyor. Bankaya ipotek bedelinin bakiye kalan borcunu ödemek için gittiğinde banka tarafından konut kredisi borçlusunun kullandığı çek yapraklarına ilişkin ödemekle yükümlü oldukları meblağının ödenmesi aksi takdirde ipoteği kaldıramayacaklarını söylüyor. Banka aynı zamanda da konut kredisine kefil olan başkaca şahıstan tüm konut kredisi borcunu tahsil ediyor.

Banka tarafından kredi borçlusu ve kefil hakkında başlatılmış ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip mevcut. Dosyaya bildirilen hiç bir ödeme bulunmamakta. Müvekkilim evinin üzerindeki ipoteğin kaldırılması için dava açmak istiyor. Ancak sözleşmenin ipoteğe ilişkin maddesinde '' Müşterinin gerek konut kredisi gerekse bankayla imzalamış olduğu başkaca sözleşmelerden ve/veya herhangi bir nedenle doğmuş doğacak borçlarının teminatı olarak....... anapara ya da üst sınır ipoteği tesisini kabul ve taahhüt eder '' hükmü mevcut.

1- Sözleşmede belirtilen madde ile bankanın ödemekle yükümlü olduğu çek yaprağı bedellerini talep etme hakkı var mıdır?
2- İpoteğin fekki davası için müvekkilimin konut kredi sözleşmesinin tarafı olmaması sebebiyle asliye hukuk mahkemesinde mi dava açılabilir yoksa tüketici mahkemesi mi?

Cevaplarınız için şimdide teşekkürler.
Saygılarımla.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=25434

Alıntı: Yazan Av. Bülent Sabri Akpunar http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=25434

Bülent Bey göndermiş olduğunuz linkteki kararı okumuştum. Ancak benim kafama takılan soru Konut Kredi Sözleşmesinin bankalarca kullandırılan Genel Kredi Sözleşmelerinden daha kısıtlı ve özel bir kredi türü olması. Konut Kredi Sözleşmesini de Genel Kredi Sözleşmesi gibi mi yorumlamamız gerekiyor?

Merhaba Ozan Bey..
Birebir aynı bir olayla karşıkarşıyayım..Konut kredisi..Müvekkil 2007 de banka borcunu ödeyerek g.menkulü satın alıyor..banka ipoteği kaldırmıyor..banka borçlusunun
ve banka borçlusunun kefil olduğu kişinin çek yaprakları dönmemiş..çek sorumluluk bedelleri ödenirse o zaman ipoteği kaldıracaklarmış..
Siz bir çözüm bulmuş muydunuz? Paylaşırsanız sevinirim..
İyi çalışmalar..

Hicran Hanım maalesef halen uygun bir çözüm bulamadık. Çünkü banka rehin alacağının bir kısmını ödeme yapan kefile temlik etmiş. Çözüm bulur bulmaz forumda paylaşacağım.