tapuda cins tashihinden önce yapılan kira sözleşmesi

Değerli arkadaşlar;

malesef çok acil cevap aradığım bir sorum var.şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

şu an müvekkilime ait olan taşınmazı kullanan kiracı şirket ile taşınmazın eski sahibi arasında kira sözleşmesi yapıldığında bina ortada yokmuş ve kiracı şirket ile eski malik arasında üzreine bine yapılıp kullanılmak amacıyla kira sözleşmesi yapılmış. bir süre sonra eski malik tapuda yenileme yaptırark arsayı kargir binaya dönüştürmüş ve kendi üzerine kaydettirmiş. yenilemeden 1 sene sonra da müvekkilim yani yeni malik binayı satın almış. tapu kayıtlarına bakıldığında da yapılan sözleşmenin şerh edilmediğini görüyoruz. şimdi biz binayı satın aldığımız için bina kirası ödenmesi gerektiğini düşünüyoruz ve kira tespit davası açtık fakat diğer taraftan kiracı şirket de daha önce yapılmış olan kira sözleşmesini ileri sürerek bizim tüm bu yaptıklarımızın sebepsiz zenginleşme oluşturduğunu iddia ediyor ve aynı zamanda eskisi gibi kira bedelini hala arsa kirası olarak ödemek istiyor.böyle bir durumda izleyebileceğimiz hukuksal yol hakkında yardımcı olursanız sevinirim. acaba cins tashihinden önceki tarihli söz konusu kira sözleşmesi cins tashihinden sonra da geçerliliğini koruyacak mı sorusu da aklımı kurcalayan sorulardan biri.

"kiracı şirket ile eski malik arasında üzreine bine yapılıp kullanılmak amacıyla kira sözleşmesi yapılmış" YAZMIŞSINIZ.

o zaman zaten bina kirası ödüyor. AMA siz sorunuzun sonuna doğru kira bedelini hala arsa kirası olarak ödemek istiyor yazmışsınız. Yani eski miktardan ödemek istiyor babında?

Kira tespit davası açtığınıza göre esasen kiracıyı kabul ediyorsunuz, yeni malik sıfatınıza dayanarak tahliye talebinizi gerçekleştirmemişsiniz.

Tüm bu yaptıklarımızın sebepsiz zenginleşme sayılacağını söylüyor derken? Ne yaptınız Kira tespit davası açmanız ve kazanmanız mı sebepsiz zenginleşme olur diyorlar.

Cins tashijinden sonra taşınmaz değer kazanacağından kira tespit davasındaki rayiç de artacak bu anlamda sizin lehinize olabilecek bir sonuç çıkacaktır diye düşünüyorum.

Kira sözleşmesini gördünüz mÜ?