Adi yazılı sözleşme ile taksim.

Merhaba arkadaşlar, şu an karşı karşıya kaldığım ve nasıl bir yol izleyeceğim konusunda karmaşaya düştüğüm bir olay var. Müvekkilin kocası 2003 yılında vefat etmiş olup, kocası ölmeden önce, kocasının erkek kardeşine ait olan arsa da ev yapma konusunda anlaşmışlar ve üç kardeş ortak olarak arsa üzerine üç katlı ev yapmışlar. Daha sonra müvekkilin kocası vefat etmiş, bu nedenle diğer kardeşler ile adi yazılı bir sözleşme imzalanmış, yapılan evin 1/3 hissesinin kadına ait olduğu konusuna arsa sahibi olan erkek kardeş ile imzalanan bu anlaşmadan şahitler de bulunmaktadır. o dönemde arsanın başka biri üzerine geçirilmesi veya her kat için ayrı tapu çıkarılması da resmi olarak mümkün değilmiş. Şimdi tapu almak ve oturduğu evin üzerine yapılmasını talep eden müvekkile diğer paydaşlar, arsa parası çıkarılıp kalan para üçe bölündüğünde kendisine para vereceklerini söylemişlerdir. ancak sözleşme bu şekilde düzenlenmemiştir. Benim sorum söz konusu bu sözleşme ile diğer hissedarlara karşı ne tür bir talep hakkımız olabilir. Tapu iptal ve tescil davası açılarak hisse oranında müvekkilin üzerine kaydı sağlanabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Sayın Şahin,

Alıntı: Yazan av.cgdm_shn ...Müvekkilin kocası 2003 yılında vefat etmiş olup, kocası ölmeden önce, kocasının erkek kardeşine ait olan arsada ev yapma konusunda anlaşmışlar ve üç kardeş ortak olarak arsa üzerine üç katlı ev yapmışlar...

Bu anlaşma yazılı bir anlaşma mı; yoksa şifahen mi anlaşmışlar?

Müvekkilinizin vefat eden eşi: K
Arsa sahibi kardeş: K1
Diğer kardeş: K2
ise;

K, K1 ve K2 arasındaki anlaşma:
"eser sözleşmesi" şeklinde mi?
kat karşılığı inşaat sözleşmesi mi?
adi ortaklık sözleşmesi midir?

Alıntı: ...Daha sonra müvekkilin kocası vefat etmiş, bu nedenle diğer kardeşler ile adi yazılı bir sözleşme imzalanmış, yapılan evin 1/3 hissesinin kadına ait olduğu konusuna arsa sahibi olan erkek kardeş ile imzalanan bu anlaşmadan şahitler de bulunmaktadır...

Bu sözleşmede sebep olarak belirtilen nedir? Sözleşme içeriğini yazabilir misiniz? Tarihi nedir?

K'ya ödenecek sözleşmenin bedeli olduğuna dair ikrar mı var (TBK m.156); yoksa K ile olan sözleşmeye atıf yapılmadan müvekkilinize 1/3 pay geçirileceği taahhüdü mü var?

Alıntı: ... arsanın başka biri üzerine geçirilmesi veya her kat için ayrı tapu çıkarılması da resmi olarak mümkün değilmiş...

Nedeni?

Öncelikle ilginiz için teşkkür ederim,şöyle izah edeyim,

Alıntı: Bu anlaşma yazılı bir anlaşma mı; yoksa şifahen mi anlaşmışlar?

Yapılan sözleşme taraflar arasında yapılmış adi yazılı bir sözleşmedir. Adi ortaklık olarak yapılan bir sözleşmedir. 2005 yılında yapılan bu sözleşme içeriğinde paradan bahsedilmemiş, ancak müvekkil daha önceden diğer mirasçılarla ortak olan arsanın hissesinden bu ev için vazgeçmiştir. o zaman için belediyenin satmış olduğu ve standart yapıalara sahip olan evler yapılabileceğindn satışı mümkün değilmiş