Miras paylaşımı

İyi akşamlar herkese. Henüz yeni olduğum için bu meseleyi değerli meslektaşlarıma sormak istedim. Konu şöyle; murisin 3 çocuğu ve sağ kalan eşi var. Terekede 4 daire var. Herkese bir daire verilecek diye aralarında sözlü olarak anlaştılar.Sonra yazıya dökmek istediler. 2 çocuk(A,B) ve sağ kalan eş;diğer çocuk C lehine mülkiyetin ona geçmesi için bir dairedeki paylarını devrediyorlar. Bunun karşılığında C;kalan yerlerdeki payından A,B ve sağ eş lehine feragat ediyor.Öncelikle böyle bir sözleşme geçerli olur mu? Tapu sicilinde tescile zorlama için esas teşkil eder mi? Geçerliyse C,kalan yerlerdeki hakkını devrettiği için diğer mirasçılar 3 daireyi C'nin onayına gerek olmaksızın istedikleri gibi taksim edip tapuya tescil ettirebilirler mi? Mesela sağ eş,kendi payına düşen dairesini 2 çocuğa (A,B) bırakabilir mi? Bırakırsa bu sonradan C tarafından bozulabilir mi?
Şimdiden teşekkürler

Mirasçıların tümü bir araya gelerek bir daire C ye, diğerleri 2 çocuk (A,B) ve sağ kalan eşe kalacak şekilde miras taksim sözleşmesi yapabilirler.
Bu sözleşmeyi noterde onaylatırsanız ve sözleşmede her bir mirasçıyı tek taraflı başvurması ile tapu işlemlerine yetkilendirirseniz tapu her birinin başvurusuna istinaden tescil işlemini yapar.
Veya
2 çocuk(A,B) ve sağ kalan eş, bir daire üzerindeki miras payını diğer çocuk C ye
C, diğer dairelerdeki miras payından A,B ve sağ eşe
devir ve temlik edebilir.
Yine bu sözleşmeyi noterde onaylatırsanız ve sözleşmede her bir mirasçıyı tek taraflı başvurması ile tapu işlemlerine yetkilendirirseniz tapu her birinin başvurusuna istinaden tescil işlemini yapar.
C nin, miras payını devir ve temlik ettiği dairenin tapu kaydında ismi çizileceğinden geriye iştirak halinde A,B ve sağ eş kalır ve onlar da C nin onayına gerek olmaksızın istedikleri gibi taksim yapabilirler.
Bir notere danışırsanız istediğiniz başka bilgileri de edinebilirsiniz. İyi çalışmalar….

Sözleşmenin noter tarafından onaylanması değil de re'sen düzenlenmesi ve ardından aynı noterde, sözleşme hükümlerini tapuda talep ve tescil ettirmek için, ayrıca düzenleme şeklinde bir vekâletname ile vekil tayin edilmesi, daha uygun olacaktır. Saygılarımla...