Ecrimisil ve Tahliye Davası

Değerli Meslektaşlarım,

Gebze'de müvekkile ait olan bir gayrimenkulü, taraflar arasında kira sözleşmesi olmadan bir şirket kullanmakta ve para da ödememektedir. Biz ecrimisil davası açtık ve bu dava derdest durumda ama muhtemelen son celse karara çıkacak. Bilirkişi raporu da lehimize geldi. Ancak müvekkil tez canlı olduğu için tahliyede istiyor. Biz şimdi bu tahliye davasını neye göre açmalıyız, görevli mahkeme hangisidir, harç maktu mu nisbi mi olarak hesaplanıyor? Şimdiden çok teşekkürler.

Tek başına ecri misil davası açtınız anladığım kadarıyla, oysa ki müdahalenin men-i ile beraber açılabilirdi.

Hakkınız varsa ıslahla (ecri misil miktarı belli olunca bir kez talebinizi ıslah etmişseniz başka ıslah hakkınız kalmamış olur), ya da birleştirme istemli başka bir dava açabilirsiniz.

Müdahalenin men-i kararı kesinleşmeden icra olunamayacağından temyiz süresince beklemek zorunlu.

Müdahalenin meni davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde taşınmazın değeri üzerinden hesaplanacak nispi harçla açılabilir.

İlginiz için teşekkür ederim Kaan bey. Müvekkil ilk etapta sadece ecri misil talep etti. Davalı ile kira sözleşmesi yapmaya yanaşmıştı ama davalının tutumundan dolayı şimdi çıkarılmasını istiyor.
Müdahalenin men-i davası açmaya karar verdim bende. K
Karar kesinleşmeden icraya koyamazsınız demişsiniz ancak yaptığım araştırmalarda, müdahalenin men-i davalarında mülkiyet hakkına yönelik bir husumet yoksa, karar kesinleşmeden icraya koyulabilir diye bilgi aldım. Ne kadar doğrudur bilemicem.

Alıntı: Yazan mbs1905 Karar kesinleşmeden icraya koyamazsınız demişsiniz ancak yaptığım araştırmalarda, müdahalenin men-i davalarında mülkiyet hakkına yönelik bir husumet yoksa, karar kesinleşmeden icraya koyulabilir diye bilgi aldım. Ne kadar doğrudur bilemicem.

Doğrudur, aynen katılıyorum. Konu hakkında Yargıtay kararı da bulunmaktadır. Benzer ilamı, ilamlı takip yapmak isteyince icra müdürü "kesinleşme şerhi" istedi. Onun yerine Yargıtay kararını ekledik.

Müdahalenin men-i,taşınmazın tahliyesi talepli dava asliye hukuk mahkemesinde,dava değeri üzerinden nisbi harç ödenir,dava konusu yer değerli ise keşif sonunda davalı itiraz eder harç tamamlatılır,avukatlık ücreti dava değerinden hesaplanır

İlginiz ve aydınlatıcı bilgileriniz için çok teşekkür ederim. Eksik olmayın.