İŞ Yerİ Ve BÜro

Müvekkilim seyahat acentası, mesken olarak tapu kütüğüne kayıtlı yerde faaliyetini sürdürmektedir. KMK m 24 e aykırılıktan dolayı hakkında tahliye davası açılmıştır.Meskene, büro işyeri açma çalışma ruhsatı verilmesinde mevzuata aykırılık bulunmamaktadır. Seyahat acentası büro niteliğindedir diyebilir miyiz?

Sn.MARQUEZ,
VII - Yasak işler:

Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.

Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.

Maddede görüldüğü üzere tapu kütüğünde mesken olarak gözüken bağımsız bölümler ancak kat maliklerinin oybirliği ile işyerine çevrilir o zaman açılan dava haklıdır.
Saygılar