İzale-İ Şuyu Davasi İle G.menkul SatiŞi HarÇlar

Merhaba Sayın Meslektaşlarım;
İzale-i Şuyu davası ile satışına karar verilen g.menkul için ödememiz gereken harçlar konusunda yardımlarınızı rica ediyorum.G.menkul büro ve 150 metrekarenin altında, KDV,damga vergisi, tellaliye, tapu harcı oranları ne olacaktır.3 hissedardan 2 sinin g.menkulü satın alması durumunda satın alan hissedarların ödeyeceği tapu harcı miktarında değişiklik olacak mı?Teşekkür ve saygılarımla.

ALANIN ÖDEMELERİ:

SATIŞ BEDELİ : Alıcı paydaşsa, diğer paydaşların payının karşılığı; Alıcı 3. kişi ise satış bedelinin tamamı.

İLAM HARCI : Alıcı paydaşsa, kendi payının değerinin Binde 9,9'u. Alıcı 3. kişi ise bu kalemi ödemiyor.

TELLALİYE :Alıcı paydaşsa, kendi payının değerinin %1İ. Alıcı 3. kişi ise bu kalemi ödemiyor.

ALIM HARCI : Satın alınan pay üzerinden %1,65. Yani alan paydaşsa diğer paydaşların payı üzerinde; alan 3. kişi ise tüm satış bedeli üzerinden...

KDV :Satın alınan pay üzerinden %18 (sadece net kullanım alanı 150 m2'nin altındaki konutlarda %1. Daha büyük konutlarda, arsalarda ve işyerlerinde %18) Alan paydaşsa diğer paydaşların payı üzerinde; alan 3. kişi ise tüm satış bedeli üzerinden...

DAMGA VERGİSİ :Alan kim olursa olsun tüm ihale bedeli üzerinden binde 4,95 oranında.

DAVA VE SATIŞ GİDERLERİ : Alan paydaşsa toplam masraftan kendi payına düşen kısmı ödüyor. Eğer davayı bu paydaş takip etmiş ve masrafları zaten baştan yapmış ise, aradaki eksik kalan farkı (varsa) ödüyor. Yaptığı masraf daha fazla ise de bu kez fazla kısmı geri alıyor sonradan para paylaştırılırken. Alan 3. kişi ise bu kalemi ödemiyor.

SATANIN KESİNTİLERİ:

İLAM HARCI (Binde 9,9 oranında ve payı üzerinden)
TELLÂLİYE (%1 oranında ve payı üzerinden)
TAPU SATIM HARCI (%1,65 oranında ve payı üzerinden)
DAMGA VERGİSİ (Satış bedeli paylaştırılırken ödeme anında bankada payı üzerinden %0,75 oranında)