Mİras SÖzleŞmesİ Kİra AlacaĞi

4 çocuğu olan şahıs sağlığında inşaatı tamamlanmış fakat kendisine intikal etmeyen daireler için mal paylaşımını talep etmektedir.. Fakat ayrıca sözkonusu dairelerden elde edilecek kira alacaklarını da söz konusu paylaşıma dahil etmek istemektedir.Burada siz sayın meslektaşlarıma soracağım bir kaç husus var. Yardımcı olursanız sevinirim.
1- Yapılacak miras sözleşmesinde kira alacakları neye göre belirlenecek ve eklenebilecektir.
2- Sözkonusu miras sözleşmesi yapılabilmesi için öncelikli olarak dairelerin mülkiyetinin miras bırakana geçmesi gerekmekte midir?.Yani tapu işlemleri için ayrı bir masraf ve miras sözleşmesi yapıldıktan sonra mirasçılara intikali için ayrıca bir masraf daha yapmak mı gerekir?Yoksa sözleşmeye dayanarak mirasbırakana tapu geçirilmeden mirasçılara intikal yapılabilinir mi?
3-Kira getirilerini miras sözleşmesine dahil edebilir miyiz? edersek ne şekilde belirtmemiz gerekir.?
Teşekkür ederim

Alıntı: Yazan Av.GÖKÇEN EMRE 4 çocuğu olan şahıs sağlığında inşaatı tamamlanmış fakat kendisine intikal etmeyen daireler için mal paylaşımını talep etmektedir.. Fakat ayrıca sözkonusu dairelerden elde edilecek kira alacaklarını da söz konusu paylaşıma dahil etmek istemektedir.Burada siz sayın meslektaşlarıma soracağım bir kaç husus var. Yardımcı olursanız sevinirim. 1- Yapılacak miras sözleşmesinde kira alacakları neye göre belirlenecek ve eklenebilecektir. 2- Sözkonusu miras sözleşmesi yapılabilmesi için öncelikli olarak dairelerin mülkiyetinin miras bırakana geçmesi gerekmekte midir?.Yani tapu işlemleri için ayrı bir masraf ve miras sözleşmesi yapıldıktan sonra mirasçılara intikali için ayrıca bir masraf daha yapmak mı gerekir?Yoksa sözleşmeye dayanarak mirasbırakana tapu geçirilmeden mirasçılara intikal yapılabilinir mi? 3-Kira getirilerini miras sözleşmesine dahil edebilir miyiz? edersek ne şekilde belirtmemiz gerekir.? Teşekkür ederim

Bu dairelerin irtifak hakları damı, bu 4 çocuğu olan şahıs adına kayıtlı değildir.
Hangi çocuğa hangi daireyi verirse kirasını da o alsın demiyor mu?
En kestirme yol, 4 çocuklu kişinin, tüm mirasçılarını kapsar şekilde, dairelerin varsa irtifak haklarını veya sonradan iktisap edeceği mülkiyetlerini, tüm altsoyunu ve varsa eşini de kapsar şekilde ve satış yoluyla devretmesi ve bu konuda da düzenleme resmi bir vasiyetname (paylaştırdım, benden sonra birbirlerini dava etmesinler vs) yapmasıdır. Kolay gelsin...