menfi tespit ve istirdat

Merhaba arkadaşlar.Bir konuda yardımcı olursanız sevinirim.
Müvekkil eşiyle birlikte bir otele bedava tatil kazandınız diyerek çağrılıyor.Otelde bir çok insana tanıtım yapılarak ve kandırılarak zorla devremülk sözleşmesi imzalatılıyor.Sözleşme gereği devremülk bedeli 7.500 YTL olup 10 takside bölünüyor.Müvekkil daha sonra yaptığı araştırmalarda bu işi yapanların sağlam olmadıklarını anlayıp 7 gün içerisinde noter aracılığıyla sözleşmeden caydığını bildiriyor.Ancak bu cayma bildirimine rağmen şu ana kadar bu taksitlerden yarısı ödenmiş olup diğer yarısını da devremülk satan şirket sözleşmenin iptalini bildirmediği için anladığımız kadarıyla çekmeye devam edecek.Banka yetkilileri bu taksitlendirmenin iptalini ancak devremülk satan şirket iptali bildirirse yapabileceğini söylemekte.Bir de sözleşmede %10 cayma tazminatı var.Bu durumda dava açtığımızda ödenen kısım için istirdat henüz ödenmeyen kısım için menfi tespit mi istemek lazım yoksa söz konusu bedelin ödenip ödenmemesi müvekkilin iradesi dışında kaldığı için 7.500 YTL için istirdat davası açmak yeterli mi?Çünkü biz dava açıp sonuçlanana kadar büyük ihtimalle kalan taksitlerde ödenmiş olacak.Ayrıca sözleşmede belirtilen cayma tazminatının kanuni olmadığını düşünüyorum.Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Bahsettiğiniz olayda icra takibi ile iilgili olan kısmı biraz daha açıklarsanız daha iyi olur kanımca.

Olayda icra takibi yok.Müvekkil sözleşmeden caydığını bildirdiği halde kredi kartından sözleşme bedelinin yarısı çekilmiş durumda kalan yarısı ise cayma bildirimi devremülk satan şirkete ulaşmasına rağmen iptal edilmedi ve muhtemelen çekilecek.

İstirsat davası icra hukukuna özgü özel bir davadır.Knauna göre de temel şartı,icra tehdidi altında haksız olarak ödenen bir para bulunmasıdır.İcra takibi yoksa kanımca haksız ödenen bir para için sebepsiz zenginleşme yoluna gidilebilr.

Henüz ödenmemiş yani müvekkilin cebinden çıkmamış para için ne yapabilirim?

O zaman tabi ki menfi tespit davası açmanız gerekecek.Hatta bir de ihtiyati tedbir alıp açılacak olan takibi de durdurabilrsiniz.

Borcun kısmen ödenmiş olması halinde menfi tespit ve istirdat davaları birarada açılabilir; ödenen kısmın iadesi, henüz ödenmeyen kısım için de davacının borçlu olmadığının tespiti istenebilir.

Sayın Cengiz Aladağ'ın belirttiği gibi İİK.72. madde delaletiyle ödenmeyen kısım için Menfi Tespit, ödenen kısım için ise İstirdat davası açılması mümkündür.

İcra takibi başlasa da başlamasa da Menfi tespit davası ve istirdat davası açılabilir. Menfi tespit davası ile ilgili dava devam ederken tahsilat devam edip artarsa, tahsil edilen kısım için de yargılamaya istirdat davası olarak bakılır.

Kredi kartınızdan tahsilat yapılıyorsa bankaya hitaben, durumu anlatan bir ihtarnameyi Noterden keşide edip, bankanın ödemeyi durdurması, sözleşmede yer alan hükme göre veya ilgili yasanın ilgili maddesinin verdiği imkan dahilinde cayma hakkının kullanıldığını (Sözleşme ve cayma beyanını da ekleyerek) aksi takdirde bankanın mesul olacağını ihtar etmelisiniz.

Banka böyle bir durumda ödemeyi durdurur.