3.kişinin iyiniyetinin korunup korunmayacağı

Kadastro çalışmaları esnasında mirasçılardan biri kadastro görevlisine mirasbırakana ait hibe senedi ibraz ediyor ve sözkonusu taşınmaz sadece o mirasçı adına tespit görüyor.Aradan 2-3 sene geçtikten sonra diğer mirasçılar durumu öğreniyor ve hibe senedindeki imzanın babalarına ait olamayacağı gerekçesiyle tapu iptal davası açıyorlar.Bu arada dava konusu taşınmaz davadan önce 3.kişiye tapuda satılıyor.

Diğer mirasçılar davayı hem sahtecilik yapan kardeşine hem de dava konusu taşınmazı satın alan 3.kişiye karşı açıyorlar.Yapılan adli tıp incelemesinde sözkonusu hibe senedindeki imzanın murise ait olmadığı anlaşılıyor.

Sorum şu:Eğer ki 3.kişi iyiniyetli ise bu olayda 3.kişinin iyiniyeti korunur mu?

ayrıca bununla ilgili içtihat arıyorum..

saygılar...

Alıntı: Yazan av.ta Kadastro çalışmaları esnasında mirasçılardan biri kadastro görevlisine mirasbırakana ait hibe senedi ibraz ediyor ve sözkonusu taşınmaz sadece o mirasçı adına tespit görüyor.Aradan 2-3 sene geçtikten sonra diğer mirasçılar durumu öğreniyor ve hibe senedindeki imzanın babalarına ait olamayacağı gerekçesiyle tapu iptal davası açıyorlar.Bu arada dava konusu taşınmaz davadan önce 3.kişiye tapuda satılıyor. Diğer mirasçılar davayı hem sahtecilik yapan kardeşine hem de dava konusu taşınmazı satın alan 3.kişiye karşı açıyorlar.Yapılan adli tıp incelemesinde sözkonusu hibe senedindeki imzanın murise ait olmadığı anlaşılıyor. Sorum şu:Eğer ki 3.kişi iyiniyetli ise bu olayda 3.kişinin iyiniyeti korunur mu? ayrıca bununla ilgili içtihat arıyorum.. saygılar...

Üçüncü kişinin iktisabının dayanağının, sahte hibe senedi değil, bilakis iyiniyetin esas alınacağı tapu kaydı olduğunu, iyiniyetin esas olduğunu, bu nedenle, (aksi ispat edilmediği müddetçe) üçüncü şahsın iyiniyetinin korunacağını düşünüyorum.

Alıntı: Yazan av.ta Kadastro çalışmaları esnasında mirasçılardan biri kadastro görevlisine mirasbırakana ait hibe senedi ibraz ediyor ve sözkonusu taşınmaz sadece o mirasçı adına tespit görüyor.Aradan 2-3 sene geçtikten sonra diğer mirasçılar durumu öğreniyor ve hibe senedindeki imzanın babalarına ait olamayacağı gerekçesiyle tapu iptal davası açıyorlar.Bu arada dava konusu taşınmaz davadan önce 3.kişiye tapuda satılıyor. Diğer mirasçılar davayı hem sahtecilik yapan kardeşine hem de dava konusu taşınmazı satın alan 3.kişiye karşı açıyorlar.Yapılan adli tıp incelemesinde sözkonusu hibe senedindeki imzanın murise ait olmadığı anlaşılıyor. Sorum şu:Eğer ki 3.kişi iyiniyetli ise bu olayda 3.kişinin iyiniyeti korunur mu? ayrıca bununla ilgili içtihat arıyorum.. saygılar...

TMK.m.1023'e göre iyiniyetli üçüncü kişinin iktisabı korunur.
Üçüncü kişiye karşı tescilin yolsuzluğunu ileri sürebilmenin yegane koşulu, onun iyiniyetli olmadığını, olamayacağını, tescilin yolsuzluğunu bildiği veya bilmesi gerektiğini kanıtlabilmekten geçer. (m.1024)
Saygılar.

Alıntı: Yazan Av.Ömer Güntay TMK.m.1023'e göre iyiniyetli üçüncü kişinin iktisabı korunur. Üçüncü kişiye karşı tescilin yolsuzluğunu ileri sürebilmenin yegane koşulu, onun iyiniyetli olmadığını, olamayacağını, tescilin yolsuzluğunu bildiği veya bilmesi gerektiğini kanıtlabilmekten geçer. (m.1024) Saygılar.

yanıtlar için teşekkürler...

ben de aynı şekilde düşünüyorum ancak bu olayla ilgili içtihat arıyorum..(kadastro sırasında yapılan sahtecilikle ilgili)kendi hukuk programımdan araştırdım ancak bire bir aynısını bulamadım,genelde sahte vekaletname ile ilgili olanlar var..