kat karşılığı inşaat söz. proje tadilatı için istenen para

Değerli meslektaşlarım. Sanırım çok enteresan bir konu ile karşı karşıyayım.
Bu nedenle yardımlarınıza ihtiyacım var. Taraflar arasırda kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor ve arsa sahibi arsanın bir kısmını müteahhide devrediyor. Arsa sahibi bu sözleşme karşılığında tek bir dükkan alacaktır. Ancak inşaat devam ederken arsa sahibi hissesine düşen bu dükkanın ikiye bölünmesini istiyor.Bunun üzerine arsanın bir kısmı üzerinde olan müteahhit, sen burayı birden fazla kiracıya verip daha fazla gelir elde edeceksin. bana şu kadar para verirsen muvafakat veririm diyor ve arsa sahibinden bunun karşılığında yüklü miktarda çek alıyor.
Arsa sahibi sahip olduğu dükkandan daha fazla bir dükkan istemiyor. Sadece metrekaresi aynı kalmak şartıyla dükkanın ikiye bölünmesini istiyor. Arsa sahibinin bu isteği başka ne gibi hukuki yollardan elde edilebilir.
Bana burada müteahhit açık bir haksız kazanç etmiş gibi görünüyor. Bu olayın hukuki tanımı ve çözüm yolları için yardımlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.

Sayın avyıldız,

Alıntı: Yazan avyıldız ...Taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor ... Arsa sahibi bu sözleşme karşılığında tek bir dükkan alacaktır... arsa sahibi hissesine düşen bu dükkanın ikiye bölünmesini istiyor...müteahhit, sen burayı birden fazla kiracıya verip daha fazla gelir elde edeceksin. bana şu kadar para verirsen muvafakat veririm diyor ve arsa sahibinden bunun karşılığında yüklü miktarda çek alıyor. Arsa sahibi ...metrekaresi aynı kalmak şartıyla dükkanın ikiye bölünmesini istiyor...

Konu başlığını "proje tadilatı" olarak belirtmişsiniz. Müvekkilinizin müteahhidin ne deyip de para istediğine dair anlatımlarına takılmadan :

Taraflar arasındaki KKİS'de müteahhidin yüklenimindeki işi, müvekkiliniz arsa sahibinin talep ettiği şekilde ifa yükümlülüğü var mıdır? Başka bir deyişle dükkanın müvekkilinizin istemine uygun hâle getirilmesi projede değişiklik yapılmasını gerektiriyor ise; müteahhidin bu proje değişikliğini "bedelsiz" yapma yükümü var mıdır? inceleyiniz. Müteahhidin bu şekilde bir yükümü varsa, söz konusu değişikliği bedelsiz ve sözleşmeye dahil iş olarak ifası gerekir; bu şekilde bir yükümü yoksa arsa sahibinin istemi sözleşme dışı bir iştir ve sözleşme bedeline dahil olmayıp müvekkilinizin müteahhide bu işin bedelini(ne ise o kadarını) ödemesi gerekir.

Saygılar...