KesİnleŞmİŞ BoŞanma Kaarindan Sonra Aİle Konutu Üzerİnde Hak Talep Etme

merhaba
kesinleşmiş bir boşanma davsından sonra ,aile konutu üzerinde malik olmayan eş tarafından herhangi bir hak talep edilebir mi?edilirse eğer bu bir süreye bağlı mııdır ? dava nerde açılacak? aile mahkemsinde mi,genel mahkemlerde mi? konuyu araştırıken nerden başlamam gerekiyor?aile konutu üzerinde şerh de var aynı zamanda.olyla ilgili yargıtay kararı da bılamadım.acil bir durum
şimdiden çok teşekür ederim

Hayır edilemez.

T.C.
BASBAKANLIK
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜGÜ
Tasarruf Islemleri Dairesi Baskanligi

Sayi : B021TKG0100001-073-1559/ 11.06.2002
Konu :4721 sayili Türk Medeni Kanunu


Genelge No
2002/7

TAPU VE KADASTRO ..... BÖLGE MÜDÜRLÜGÜNE
............TAPU SICIL MÜDÜRLÜGÜNE
............ KADASTRO MÜDÜRLÜGÜNE

4721 sayili Türk Medeni Kanunu 1/Ocak/2002 tarihinde yürürlüge girmis olup, yapilan düzenlemeyle mülga 743 sayili Türk Kanunu Medenisi'ndeki düzenlemelerde degisiklikler yapilmis ve ilave yeni hükümler de getirilmistir.

I-AILE KONUTU SERHI: ( M.K. m.194 )
1) Malik olmayan esin talebiyle: Evlilik birliginin resmen devam ettigini kanitlayan nüfus kayit örnegi ile bu konutta birlikte yasantilarini sürdürdüklerini kanitlayan muhtarliktan alinmis belgenin ibrazi halinde "Aile konutudur." serhinin islenmesi,

2) Tasinmaz mal maliki olan esin ya da eslerden her ikisinin birlikte talebiyle: Evlilik cüzdani veya nüfus kayit örneginin ibrazi halinde baskaca bir belge aranmaksizin "Aile konutudur." serhinin islenmesi,

3) Aile Konutu,eslerin bütün yasam faaliyetlerini gerçeklestirdigi ve düzenli yerlesim amaciyla kullandiklari mekanlari ifade ettiginden, zaman zaman ya da hafta sonu kullanmak amaciyla edinilen yazlik konut, dag evi gibi konutlar Türk Medeni Kanununun 194 üncü maddesi kapsamina girmediginden, bu yönde gelecek taleplerin karsilanmamasi,

4) 4721 sayili Türk Medeni Kanununda üçüncü sahsa ait tasinmaz mal üzerine "aile konutudur." serhi verilmesine iliskin herhangi bir düzenleme bulunmadigindan, 194 üncü maddenin son fikrasinda yazili olan durum nedeniyle üçüncü sahsa ait tasinmaz mal üzerine serh verilmemesi,

5) Tasinmaz malin üzerinde mevcut "aile konutudur." serhinin terkini:

a) Serh malik olmayan esin talebiyle islenmis ise; yine malik olmayan esin talebiyle,

b) Serh her iki esin birlikte talebiyle islenmis ise; her ikisinin de talebiyle,

c) Eslerin birlikte malik oldugu hisseli tasinmaz mallarda serh eslerden birinin talebiyle islenmis ise; serhi islettiren esin talebiyle,


d) Malik olan esin talebiyle serh verilmis ise malik olmayan esin de talep ya da muvafakatiyla,

Terkin edilmesi, ancak malik olmayan esin ya da eslerin birlikte malik oldugu hisseli tasinmaz mallarda serh talebinde bulunan esin ölümü ya da bu konuda alinmis mahkeme kararinin ibrazi halinde diger esin tek tarafli talebiyle de terkin isleminin karsilanmasi,

6) Aile konutu serhi eslerden herhangi birinin tek tarafli talebiyle islenmis ise diger ese islemin sonucundan duyuruda bulunulmasi,( M.K. m.1019 )

7) Aile konutu serhi islenmesinde; gereken hallerde tasinmaz malin serhi talep edilen tasinmaz mal ile ayni oldugunun kadastro müdürlügünce veya muhtarlikça tespit edilmesi,

8) Mali yönü: Aile konutu serhine yönelik 492 sayili Harçlar Kanununda herhangi bir düzenleme bulunmadigindan talebin harç, Ö.I.V., E.K.P. ve döner sermaye ücreti tahsil edilmeden karsilanmasi,

9) Hukuki sonuç: "Aile konutudur." serhi bulunan tasinmazda eslerin rizasi saglanmadikça tapu kütügü üzerinde tasarrufi taleplerin karsilanmamasi, ( M.K. m.194/1 )

Gerekmektedir.

edilemez. sadece eğer ev edinilmiş mal rejimine tabi ise o zaman mal varlığı davasına konu edilebilir. ancak süreye de dikkat etmek lazım tabi .

Sayın HUKUKÇU2,
Aile konutu üzerinde doğrudan pay talep edilemez ancak konutun ediniliş tarihine ve biçimine göre, boşanma kararının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde (DİKKAT: Son Yargıtay kararına göre 1 YIL İÇİNDE, bakınız: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=40154) katkı payı davası açılabilir.

katkı payı ile ilgili dava açaiblmek için bu gayrimenkul hakkında boşanma davasında karar verilmemiş olması gerekmektedir.

1.Aile konutu olarak bir hak iddia edilemez.
2. Edinilmiş mallara katılma rejiminde tasfiye davasının konusunu teşkil edebilir. Tapu maliki olmayan eş bu taşınmaz nedeniyle artık değere katılma ( katılma alacağı TMK. 231 ) talebinde bulunabilir.
3. Bu taşınmazın edinilmesinde katkısı varsa değer artış payı ( katkı payı alacağı TMK 227) talep edebilir.
4. Görevli mahkeme aile mahkemesi , zamanaşımı süresi boşanma kararının kesinleşmesinden itibaren 1 yıldır.

iyi günler,
bütün meslektaşlarıma vermiş oldukları cevapları için çok teşekür ederim. konuyla igili bir problemim daha var .katılma alacağı için dava açmaya karar verdiğimizde davamda ispat yükü ve ve delil konusunda yardımcı olurmusunz? davamızda delil olarak tanık kullanabilirmiyiz?çok teşekürr ederim şimdiden.

tanık sizin en önemli delilllerinizden birisi olacaktır açacağınız davada . iyi çalışmalar