Ödemeye rağmen takibe devam eden ve gayrımenkul satışı yapmak üzere olan alacaklı

Çok hızlı çözüm bulmam gereken bir olay geldi az önce.

Önce olayı anlatayım.

1) Müvekkilim 75 bin lira borç para alıyor. Fakat parayı verecek olan kişi diyor ki önce bana 120.000 liralık bir senet ver. Ben bu senetle icra takibi açıp senin evine haciz koydurayım. Sonra parayı veririm. Aralarında anlaşıyorlar ve adam takibi açıp haczi koyduruyor.

2) Takibin açılmasından sonra taraflar aralarında bir protokol yapıyorlar. Müvekkilimin devletten, resmi sicile kayıtlı bir malı karşılığı alacağı 110.000 TL para var. Kayıtlı mal ve alacak da borca karşılık icra takibini açan şahsa devredilmiş. Bu protokolde borcun 75.000 TL olduğu, icra takibinin teminat olarak açıldığı, 75.000 TL'nin 2013 kasım ayında alacaklıya devredilen resmi sicile kayıtlı mal karşılığında devlet tarafından ödeneceği yazılıyor. Bu ödemeden sonra haczin kaldırılacağı da yine protokolde var. Ve yine alacaklı 110.000 TL'nin 75.000 TL'sini alıp bakiye alacağı iade edecek protokole göre. Not: Sicile kayıtlı malın devri adi yazılı sözleşmeyle mümkün.

3) Devlet ödemeyi 10 ay gecikmeli yapıyor. Ama 10 ay gecikmeli de olsa takip alacaklısı ödemeyi alıyor. Bu arada alacaklı takibe devam ediyor ve müvekkilimin evini satışa çıkarıyor. Ödemeye rağmen de takibi durdurmuyor. Müvekkilim çevresinden kimseye durumu anlatamıyor. Az önce bıçak kemiğe dayanınca elinde protokol ile bana geldi. 12 gün sonra gayrımenkul satışı var. Ödemenin yapıldığı banka ve hesabı biliyoruz. Ancak dekont elimizde yok. Fakat sicile kayıtlı malın devlete devredildiğine dair resmi belge elimizde.

Sizce öncelikle satışı durduracak ne yapabilirim? İİK 71, 33 var, fakat bu olay biraz daha fazlası. Pazartesi hukuki işlemlere başlayabileceğim düşünülürse önümde çok kısa bir süre kalıyor. Desteklerinize ihtiyacım var sayın meslektaşlarım. Hukukun bu alanında hemen hemen hiç dava kabul etmedim ve tecrübesizim. Fakat bu davayı bazı insan ilişkilerinden dolayı kabul etmeye mecbur kaldım. Bana tecrübelerinizi aktarırsanız çok sevinirim.

İcra mahkemesine takibin durdurulması istemli İİK.33/2 md. istinaden dava açın. İcra takibinden sonra ödemenin yapılması sebebiyle de, şikayet için süreye tabi değilsiniz.Protokolu de ibraz ederseniz,mahkemeden takibin durdurulması ile satışın durdurulmasına dair karar alabilirsiniz. Yargılama sonunda da,takibin iptaline dair kararı, alırsınız.

Bu günkü çalışmalarımdan sonra vardığım noktayı anlatayım.

Pazartesi Ankara'ya bakanlığa gidip teknenin devlete satışı için yapılan ödemenin makbuzunu alıcam.

Elimdeki protokolle birlikte düşününce borcun kapandığı sonucu ortaya çıkıyor.

Fakat İİK md 33/2'ye göre bakanlıktan alacağım belge her ne kadar tasdik edilmiş belge niteliğinde sayılabilse de, takibi bu ödemeye bağlayan protokol adi yazılı olduğu için bir sonuç alabileceğimi düşünmüyorum.

Takip açılırken kullanılan senedin teminat amacıyla verildiği gerekçesiyle şikayet yoluna başvursam diyorum... Zira kambiyo senedi vasfını kaybediyor senet o zaman, ancak burada da 5 günlük şikayet süresi kaçalı neredeyse 1 sene olmuş...

Ancak hukuk böyle bir durumda çözümsüz olmamalı. Önümde hafta sonu var. Oturup İcra ve İflas Kanunu'nu baştan sona okumayı planlıyorum. Bu arada bol bol Yargıtay Kararı bakarım. Bir çıkış yolu bulabilir miyim bilmiyorum.

Bulamazsam ihalede usulsüzlük aramaktan başka çarem kalmıyor. İhaleyi iptal ettirebilirsem kazanacağım vakitte ödemeyi ispatlamam mümkün olacaktır.

Sanıyorum şu aşamada aklına çözüm yolu gelen bir meslektaşım yok.

Alıntı: Yazan SALİH ZEKİ BAYTEN İcra mahkemesine takibin durdurulması istemli İİK.33/2 md. istinaden dava açın. İcra takibinden sonra ödemenin yapılması sebebiyle de, şikayet için süreye tabi değilsiniz.Protokolu de ibraz ederseniz,mahkemeden takibin durdurulması ile satışın durdurulmasına dair karar alabilirsiniz. Yargılama sonunda da,takibin iptaline dair kararı, alırsınız.

Salih Bey hemen hemen aynı anda attık mesajları o yüzden sizinkini okuma fırsatım olmadı. Mesajıma ekleme yapayım cevaben. 33/2'nin " Bunlardan itfa veya imhale dayanan istekler mutlaka noterlikçe re'sen yapılmış veya tasdik olunmuş belgelere veya icra zaptına istinat ettirilmelidir." ibaresi bu maddeyi kullanmamı engelliyor. Çünkü teknenin borç karşılığı devredildiğine ilişkin protokol ve bu borcun teknenin devlet tarafından satın alınmasıyla ortadan kalkacağına ilişkin madde adi yazılı belgede yer alıyor.