Yeni Borçlar yasasının 327 ve 347.maddelerinin uygulanırlığı

02-01-2013, 15:40

Merhabalar, Yeni yılın hepimize sağlık mutluluk başarı getirmesi dileğiyle, Yeni Borçlar Kanununun " 327- Açıkveya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesibu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer." denilmiştir. Aynı Kanunun" 347- Konutve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli sürelisözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün öncebildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl içinuzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitiminedayanarak sözleşmeyi sona erdiremez." şeklinde düzenlenmiştir. Sorum şu;
Kira Sözleşmesinde 31.12.2012 yazılı ise kiralayan ihtarda bulunarak tahliye istemişse
327.maddeye göre süre sonunda kendiliğinden sona ermiş olur.
347.maddesine göre ise kiralayansözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. denilmiştir. Şimdi hangi madde uygulanacaktır. Acil cevabınıza ihtiyacım vardır.

02-01-2013, 19:55

Alıntı:

Yazan Nazan Ketizmen


	Merhabalar, Yeni yılın hepimize sağlık mutluluk başarı getirmesi dileğiyle, Yeni Borçlar Kanununun " 327- Açıkveya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesibu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer." denilmiştir. Aynı Kanunun" 347- Konutve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli sürelisözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün öncebildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl içinuzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitiminedayanarak sözleşmeyi sona erdiremez." şeklinde düzenlenmiştir. Sorum şu; Kira Sözleşmesinde 31.12.2012 yazılı ise kiralayan ihtarda bulunarak tahliye istemişse 327.maddeye göre süre sonunda kendiliğinden sona ermiş olur. 347.maddesine göre ise kiralayansözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. denilmiştir. Şimdi hangi madde uygulanacaktır. Acil cevabınıza ihtiyacım vardır.

Hangi maddenin uygulanabileceğini yazmak için, kira sözleşmesinin niteliğini bilmek gerekir.Mecur, konut veya çatılı işyeri ise 347 inci madde uygulanacaktır.

02-01-2013, 22:39

Kira Sözleşmesi Belediye'ye ait Otobüs Terminalinde yazıhane için yapılmış ve ihale ile kiralanmıştır. Kira Sözleşmesinde 31.12.2012 tarihinde sona ereceği belirtilmiştir.

03-01-2013, 00:43

Otobüs terminalindeki yazıhane benim görüşüme göre 'çatılı işyeridir'. Özel hükmün uygulanması gerekir düşüncesindeyim. Kiralayan sözleşmeyi süre sonunda sona erdiremez.

Saygılarımla

03-01-2013, 08:40

Sayın Nazan Ketizmen

Sayın katılımcılara ilaveten:

1)Sözleşmenin başlangıç tarihi=?

2)Süresi=?

m.327 Genel Hüküm

m.347 Özel Hüküm.

Saygılarımla

03-01-2013, 13:45

Kira süresi yer teslimi yapıldığı tarihten itibaren 20 aydır.31.12.2012'de sona erecektir. Sözleşme ihale sonucu 30.04.2011 tarihinde imzalanmıştır.
BK hangi maddesi uygulanır?

03-01-2013, 16:26

yazıhane bana göre taşınır yapıdır TBK 327 uygulanmalıdır

03-01-2013, 17:27

Alıntı:


	Av.Suat Ergin

Alıntı:


	Mecur, konut veya çatılı işyeri ise 347.madde uygulanacaktır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Yeni Borçlar kanunu	av.kadirpolat	Meslektaşların Soruları	3	24-01-2011 13:19
Yeni Borçlar Kanunu	av.kadirpolat	Meslektaşların Soruları	5	22-01-2011 00:59
Yeni sosyal güvenlik yasasının birçok maddesi iptal edildi. Şimdi ne olacak?	Seyda	Hukuk Haberleri	3	02-01-2007 12:52

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)