6098 sy.göre temerrüt sebebiyle tahliye.

Henüz bir yıllık süreyi doldurmamış bir kira akdinde kiracı son 3 aylık kira borcunu ödememiştir.Bunun üzerine noterden 30 gün süre verilerek borcu ödemesi aksi takdirde tahliye davası açılacağı ihtar edilmiştir.30 gün sonunda da kira borcunu ödemeyen bu kiracıya karşı kira sözleşmesinin sonunu beklemeden temerrüt sebebiyle tahliye davası açabilir miyiz?Yoksa 2 haklı ihtar şartını yerine getirip kira süresinin sonunu mu beklemeliyiz.Bk. 315 deki temerrüt gerçekleşmiş ve borç ödenmemiş deyip ,30 gün sonunda tahliye davası açmamıza engel bir husus var mıdır? Zaman ayırıp yardımcı olan meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler

neden kiracının tahliyesi ve kira parasını ödemesi için 13 örnek icra takibi başlatmıyorsunuz. böylece hem kira alacağınızı tahsil edebilir, hem de 13 örnek ödeme emrinde yer alan 30 günlük süre geçtikten sonra icra hukuk mahkemesinde (2 haklı ihtar şartı aranmaksızın)tahliye davası açıp, tek celse de karara çıkarttırabilirsiniz. böylece kira sözleşmesinin bitimini de beklemek zorunda kalmazsınız.

Sayın meslektaşım ,müvekkilim evvelce ihtarname çektiği için mümkünse o ihtarnamenin sonuçlarından faydalanmak istiyorum.İcra takibine girişip yeniden 30 gün beklememek adına

Açılacak tahliye davası örnek 13 icra takibinden daha hızlı sonuçlanacak mıdır?

Alıntı: Yazan bilenmelek Sayın meslektaşım ,müvekkilim evvelce ihtarname çektiği için mümkünse o ihtarnamenin sonuçlarından faydalanmak istiyorum.İcra takibine girişip yeniden 30 gün beklememek adına

ihtarname ile gerçekleşen temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz,ancakkk ilk duruşmanız tahminen 6 ay sonra olacakdır bu arada müvekkiliniz benim kiralarım ne olacak diye gidip gelmeye başlayacakdır vs.vs. karar size ait sayın meslektaşım saygılarımla