tapu kaydına güven-dava açılmasına sebebiyet verme

selam;
Müvekkilin alacağı için borçlu aleyhine icra takibi yapıldı.Menkul ve gayrimenkul araştırması yapıldı.Borçlu adına tapuda gözüken g menkul üzerinde bir bankanın ipoteği bulunuyor.Yapılan kıymet takdirinde tespit edilen değer ipotek bedeli ve bizim alacağımız toplamından az çıkıyor.Bu arada borçlunun başkaca bir malvarlığına rastlanmayınca düşük bedelle ve borçlunun borca batık durumda olan 3 kişiye sattığı g.menkul satışına ilişkin tasarrufun iptali davası açtık.Dava tarihinde ve halen tapuda ipotek şerhi gözükmektedir.Daha isonra ipotek konusu borcun ödendiğini ancak tapuda ipoteğin terkin edilmediğini öğrendik.
Yargılama aşamasında ne borçlu nede 3.kişi ipotek şerhinin tapu kaydında olmasına rağmen aslında dava tarihinden önce bizim açtığımız icra takibinden sonra açıldığı yönünde beyanda bulunmamışlardır.
İİK na göre bilindiği gibi 100 maddeye yarar bilgiler satış aşamasında istenmektedir.
Tapu kaydına güven ilkesi ve borçlu ile 3.kişinin tapuda gözüken ipotek kaydının aslında borcun ödenmesi nedeni ile hükümsüz kaldığını beyan etmemeleri durumunda
borçlu ile 3.kişilerin davanın açılmasına sebebiyet verdiklerini söyleyebilirimiyiz.Borçlu icra takibinde haczi kabil hiç bir mali bulunmadığını beyan etmiştir.
Bu durumda borçlu hakkında aciz vesikası alma imkanımız yok.Tapuya güven ilkesi ve borçluların dava açılmasına sebebiyet vermiş sayılmaları mümkün mü.Yoksa davamız aciz vesikası alamamız nedeni ile red mi edilecektir.Bu konuda emsal karar varmıdır.
Şimdiden herkese teşekkürler

Rehnin sona ermesi
MADDE 858.- Taşınmaz rehni, tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.
Yasal düzenleme karşısında ipotek bedelinin ödenmiş olup olmadığını terkin edilmediği sürece bilemeyeceğinizden dava masraflarını karşı taraf ödemesi gerekir diye düşünüyorum...
Ayıca ipotekli taşınmaz satışı ile alacağınız tamamen tahsil edilemiyorsa tasarrufun iptali davasına bakiye bedel için devam da edebilmelisiniz ........