Miras Hukuku ve tapu iptali tescil davası

Merhabalar sayın meslektaşlarım bir konuda yardımlarınızı bekliyorum.

A nın 3 tane çocuğu bulunmakta ve 2012 yılında vefat ediyor. A nın üzerine 2 kayıtlı (daha doğrusu paydaş olduğu) iki adet tarla mevcut. ilk sorum bunların intikal işlemlemleri ile paylaştırmayı nasıl ve ne şekilde yapmamız gerekli çünkü aradan uzun bir süre geçmiş?

asıl kafa karıştırıcı olan kısım ise A toplamda 11 kardeşler ve babası B nin üzerine bazı taşınmazlar mevcut. A nın babası B ise 1981 yılında ölüyor ve halen B üzerine kayıtlı bazı taşınmazlar mevcut olmakla birlikte bunun yanında 2004 yılı Ocak ayında B nin çocuklarından bazıları (dolayısıyla müvekkilimin dayı ve teyzeleri) bazı değerli mülkleri kendi üzerilerine geçirmişler. Burada halen B üzerinde olan taşınmazlar için ve 2004 yılında teyzeler üzerine geçirilen taşınmazlar için nasıl bir yol izlemem gerek?

şimdiden yardımlarınız için teşekkürler...

Alıntı: Yazan advocate7 Merhabalar sayın meslektaşlarım bir konuda yardımlarınızı bekliyorum. A nın 3 tane çocuğu bulunmakta ve 2012 yılında vefat ediyor. A nın üzerine 2 kayıtlı (daha doğrusu paydaş olduğu) iki adet tarla mevcut. ilk sorum bunların intikal işlemlemleri ile paylaştırmayı nasıl ve ne şekilde yapmamız gerekli çünkü aradan uzun bir süre geçmiş? asıl kafa karıştırıcı olan kısım ise A toplamda 11 kardeşler ve babası B nin üzerine bazı taşınmazlar mevcut. A nın babası B ise 1981 yılında ölüyor ve halen B üzerine kayıtlı bazı taşınmazlar mevcut olmakla birlikte bunun yanında 2004 yılı Ocak ayında B nin çocuklarından bazıları (dolayısıyla müvekkilimin dayı ve teyzeleri) bazı değerli mülkleri kendi üzerilerine geçirmişler. Burada halen B üzerinde olan taşınmazlar için ve 2004 yılında teyzeler üzerine geçirilen taşınmazlar için nasıl bir yol izlemem gerek? şimdiden yardımlarınız için teşekkürler...

A' nın üç tane çocuğu, A' nın paydaş olduğu 2 adet tarlanın kayıtlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü' ne ya birlikte bizzat, ya da vekâlet youyla ve İNTİKAL- RIZAİ TAKSİM talebiyle başvuracaklar ve işlemlerini yaptıracaktır.
Bundan başka, A, nın babası B' nin veraset ilamını çıkarttıktan sonra, B' nin mirasçılarından birisinin müracaatı üzerine Tapu memuru, versaet ilamında görünenler adına İŞTİRAK (ELBİRLİĞİ)HALİNDE İNTİKAL muamelesini gerçekleştirecektir.
Teyzeler üzerine geçirilen mallar ibaresi ne demek? Açık ve seçik olmayınca, benim için de asıl kafa karıştırıcı kısım olmuştur. Saygılarımla...

Sayın C_OKYAY öncelikle cevabınız için teşekkür ederim, burada kastettiğim B nin A dışındaki çocukları 2004 yılında A ya hiçbir hak vermeden var olan ve kıymetli yerleri tapuda kendi adlarına tescillerini sağlıyorlar benim müvekkilim olan A nın çocukları olan 3 kişi de bu yerleri geri almak istiyorlar.

intikale tabi olanlar sayın okyay'ın da dediği gibi intikali sağlanacak.diğer gayrimenkuller için ise şartları mevcutsa eğer yani mal kaçırmak kastı ile işlem yapıldığını düşünüyorsanız muris muvaazası nedeni ile tapu iptali ve tescille beraber tenkis talep etmeniz gerekecek.bu durumda da somut şartları iyi değerlendirmekte fayda var.zira son yıllarda yargıtay uygulaması bakım borcundan dolayı murisin muvazaa yapmadığını kabul etmekte.

Sayın garani zaten B 1981 yılında ölüyor ve çocukları 2004 yılında kendi adlarına tescil ettiriyorlar taşınmazları ve A ya hiçbir hak vermiyorlar. Benim burada kafamı karıştıran uzun sürelerin geçmesi ve burada izlenecek yol

Muris muvazasında zamanaşımı yoktur

Sayın Garani ancak olayda B nin hiç bir rolü yok yani kendisi 1981 yılında ölüyor ve mirasçıları bazı mirasçıları haklarından yoksun bırakarak kendi adlarına kaydettiriyorlar taşınmazları

bu durumun önemi yok advocate netice olarak ölmeden evvel mirasçılardan mal kaçırma kastı ile bu işlem ifa ediliyor.

Alıntı: B nin hiç bir rolü yok yani

B nin rolü yok demişsiniz ama malümdur ki o olmadan devir olmaz.

Alıntı: Yazan garani bu durumun önemi yok advocate netice olarak ölmeden evvel mirasçılardan mal kaçırma kastı ile bu işlem ifa ediliyor. B nin rolü yok demişsiniz ama malümdur ki o olmadan devir olmaz.

Evet ancak kişi 1981 yılında ölüyor devir ise 2004 yılında ve devrin ne şekilde yapıldığını kesin olarak bilemiyoruz

intikal yapılıp devir yapılmış olmasın

Devir ne şekilde yapılmış onu bilmiyoruz ama kişinin 1981 yılında öldüğü ve benim müvekkilim olan 3 kişinin annesine hiçbir hak vermeden taşınmazların bir kısmını kendi üzerlerine aldıklarını biliyoruz. bir kısmı ise halen 1981 yılında ölen baba üzerinde duruyor. Bunların devrini yapamamışlar.

ölmeden evvel devir yapılanlar için muris muvazaası söz konusu olur o vakit.

Alıntı: Yazan garani ölmeden evvel devir yapılanlar için muris muvazaası söz konusu olur o vakit.

Hocam biz bir türlü anlaşamadık ölmeden önce devir yok malların bir kısmı kişi ÖLDÜKTEN SONRA 2004 yılında devir yapılmış kimisi de hiç devir yapılmamış bunlar halen B nin üzerinde

Öncelikle devreden kişi ya hayattadır kendisi bizzat devreder veya vefat etmiştir, ki o zaman da mirasçılarının onayı veya mahkeme kararı ile devir yapılır. ısrarla ölümden sonra devredildi diyorsanız bir zahmet tapu kaydını inceleyip devrin sebebini, neye istinaden yapıldığını araştırın. gayrimenkul satış vaadi vs. gibi sebeplerle, mahkeme kararı yoluyla devir yapılmıştır. aksi halde vefat eden kişinin taşınmazına ait tapu kaydında mirasçılarının onayı olmadan ( mahkeme kararı yoksa ) hiç bir işlem yapılamaz.