Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkında

Değerli Meslektaşlarım,

Müvekkil ortaklığın giderilmesi davası açmak için adli yardım talebinde bulunuyor, talebi kabul edilmiş olmakla birlikte toplamda 16 tane taşınmaz üzerinde ortaklığın giderilmesini istemekte. Lakin taşınmazların 9 tanesi tapu kayıtlarında elbirliği mülkiyet, 7 tanesi de paylı mülkiyet olarak görünüyor. Bununla birlikte taşınmazların malikleri de her taşınmazda farklı, bir taşınmazda Müvekkilim M ile A tapuda malik, diğer bir taşınmazda M ile B,C malik, bir baikasında da Maliye Hazinesi ile müvekkil malik, ortada malikleri farklı, hem elbirliği hem paylı mülkiyetin söz konusu olduğu 16 taşınmaz mevcut. Bu durumda müvekkilin adli yardımdan yararlanmasını istediğimizden 16 taşınmazın hepsini diğer tüm malikleri davalı olarak gösterip tek dava olarak açmamız mümkün müdür?

Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Taşınmazların elbirliği ya da müşterek olması halinde, müvekkiniz, paydaş veya elbirliği, iştirak halinde malik olduğu taşınmazlarda, tek dilekçe ile ortaklığın giderilmesi dâvası açabilir. Merhum Yargıtay üyesi, Lütfü Dalamanlıdan öğrenmiştim, müşterek mülkiyetle beraber iştirak halinde mülkiyet yan yana bir taşınmazda var ise, dâvaya, Ahkâmı Şahsiye Dâvalarına Bakmakla Görevli Sulh Hukuk Mahkemesi bakar diye.
Kolay gelsin.

adli yardım müessesesinden yararlanabilmek için vatandaşın avukat tutma noktasında maddi gücünün olmaması gerekir. ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazları olan birinin adli yardımdan yararlandırılmamasına ilişkin bir konu okumuştum. bu hususu da araştırın derim. adli yardım talebinizin reddedilmemesi açısından önemli. (soruya cevap niteliğinde olmasa da konuyla alakalı olduğunu düşündüğüm için cevap verdim)

Alıntı: Yazan Cumhur Okyay Taşınmazların elbirliği ya da müşterek olması halinde, müvekkiniz, paydaş veya elbirliği, iştirak halinde malik olduğu taşınmazlarda, tek dilekçe ile ortaklığın giderilmesi dâvası açabilir. Merhum Yargıtay üyesi, Lütfü Dalamanlıdan öğrenmiştim, müşterek mülkiyetle beraber iştirak halinde mülkiyet yan yana bir taşınmazda var ise, dâvaya, Ahkâmı Şahsiye Dâvalarına Bakmakla Görevli Sulh Hukuk Mahkemesi bakar diye. Kolay gelsin.

Üstad cevabınız için teşekkür ederim, o halde hem paylı mülkiyete hem de elbirliği mülkiyete konu taşınmazların hepsini tek dava konusu yapabileceğiz, bununla birlikte şunu da sormak isterim, taraflar farklı farklı X taşınmazında Müvekkil M ,le A ortak, Y taşınmazında M ile B,C ortak, Z taşınmazında sadece Müvekkil ile Maliye Hazinesi ortak, bu durumda tek dava açabilir miyiz, Tüm taşınmazlarda müvekkil hariç diğer tüm malikleri davalı olarak mı göstereceğiz Üstad?

Alıntı: Yazan av. aee adli yardım müessesesinden yararlanabilmek için vatandaşın avukat tutma noktasında maddi gücünün olmaması gerekir. ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazları olan birinin adli yardımdan yararlandırılmamasına ilişkin bir konu okumuştum. bu hususu da araştırın derim. adli yardım talebinizin reddedilmemesi açısından önemli. (soruya cevap niteliğinde olmasa da konuyla alakalı olduğunu düşündüğüm için cevap verdim)

Meslektaşım, adli yardım talebi baro tarafından kabul görmüş, aslında bu kadar taşınmazı gördüğümde ben de nasıl kabul olmuş dedim ancak müvekkilin bu kadar taşınmazı olmasına rağmen ortaklı olduğu için istifade edemediği maddi durumunun da son derece el verişsiz olduğunu gördüm, bu sebeple adli yardım talebi kabul görmüş olabilir. Ancak sizin dediğiniz gibi aksi yönde bir karar, konu, paylaşım var ise aydınlatabilirseniz çok memnun olurum.

Önemli olan davacının tüm taşınmazlarda paydaş olmasıdır. Davacı tüm taşınmazlarda paydaş ise, tüm taşınmazlardaki tüm davalıları eksiksiz olarak taraf göstermelisiniz.