Paylı Mülkiyete Tabi İşyerinde Kiralananın Tahliyesi Usulü

Değerli Meslektaşlarım göstereceğiniz özene şimdiden teşekkür ederim.Sorunum ise şudur;

5 maliğin paylı mülkiyetle sahip olduğu çatılı işyeri, 15.10.2012-15.07.2013 tarihleri arasını kapsayacak şekilde 9 aylığına yazılı kira sözleşmesiyle kiralanmıştır.(5 maliğin de sözleşmede imzası mevcuttur) Sözleşme gereğince aylık kira bedeli 5'e bölünerek, kiracı tarafından sözleşmede belirtilen 5 maliğe ait banka hesaplarına ayrı ayrı yatırılmaktadır. 15.07.2013 tarihinden sonra taraflar kira sözleşmesini sona erdirmeyerek sözleşme ilişkisini bugüne kadar zımnen devam ettirmektedirler.

Ancak kiracı; Temmuz,Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım 2014 aylarına kira bedellerini 4 maliğe ödemekte; ancak 5. maliğe herhangi bir ödeme yapmamaktadır.

5. Malik tarafından kira bedelinin kendine düşen kısmının ödenmesi için 2 haklı ihtar çekmiş ancak sonuç alamamıştır.

Ödenmeyen kira alacağına ilişkin 5. maliğin tek başına icra takibi yapmasına bir engel bulunmamaktadır.

Saygıdeğer meslektaşlarıma sorum ise şudur;

5. Malik süreklilik arz eden ve sadece kendi şahsına yönelen bu davranış nedeniyle kiracının işyerinden tahliyesini istemektedir.

Normal koşullarda tahliye için tüm maliklerin dava yoluna başvurması gerektiği malumunuzdur. Ancak diğer 4 maliğin buna yanaşmama olasılığı bulunmaktadır. 5. maliğin tek başına hareket ederek kiracıyı işyerinden tahliye etmesini sağlayabilecek herhangi bir hukuki yol mevcut mudur?

Vakit ayırarak sorumu okuyan tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim.