Husumet Itirazim Reddedilirse Esastan Savunma Yapmak Için Islah Hakkim Var Mi

HERKESE İYİ ÇALIŞMALAR,
Sorum kira sözleşmesinde tazminat davasıyla ilgili. Davacı Taraf X işyerini lokanta ve dürüm-kebap salonu olarak kiralıyor. İşyerinde havalandırma bacası kuracağını ve bunun doğalgaz borusundan az büyük olacağını kat maliklerine anlatarak onları ikna ediyor ve kat malikleri kurulunda karar aldırıyor. Fakat daha sonra gerçeğin böyle olmadığı bacanın 90 cm çapında olduğu ve binanın ortak kullanım alanı olan dış cephesinden çatıya uzatılacağı ortaya çıkınca kat maliklari 3 gün sonra yeniden yaptıkları toplantıda baca konusunda verdikleri muvafakati iptal ediyorlar. Buna rağmen kiracı bacayı inşa etmeye başlıyor.Fakat kat maliklerinin belediye, çevre ve imar müdürlüklerine şikayeti üzerine inşasına başlanan baca belediye tarafından yıkılıyor.Bundan sonra kiracı işyeri açma ve çalışma başvurusunda bulunuyor. Binanın iskan izni olmadığı ve kat maliklerinin belediye, imar ve çevre müdürlüklerine verdikleri şikayet dilekçesi ile ilgili işyerinin anıldığı şekilde kullanımına karşı olduklarından dolayı işyeri açma ve çalışma ruhsatı reddediliyor. Reddin ardından kiracı işyerini tahliye ediyor.Daha sonra kiralayana ve müvekkil olan kat maliklerinden birine karşı maddi tazminat davası açıyor.
Davacı, davalı kat maliki müvekkile, baca konusunda önce izin verdiği ve sonra kötüniyetli olarak izni geri aldığı ve mezkur yerlere dilekçe verdiğinden bahisle ve kiralayana kiralanan yerin iskan izninin olmadığını bilmesi ve kiralananı sözleşmede kararlaştırılan amaca uygun bulundurmamasından dolayı tazminat davası açıyor.
Sorum Şudur; dilekçemizde davalı kat maliki müvekkil için pasif husumet yokluğundan davanın reddini istesek fakat bu isteğimiz reddedilirse ıslah ile davanın esası yönünden de savunmalarımızı ve itirazlarımızı sunabilir miyiz...
Cevap verecek ve değerli görüşlerini yazacak meslektaşlarıma Teşekkür Ederim.

Husumet usule ilişkin bir uyuşmazlıktır, hakim resen araştırır ve her aşamada karar verebilir.
Hem usule hemde esasa ilişkin savunma yapmanıza bir engel bulunmamakta.

Vekaletnamenizde tam ıslah yetkiniz varsa, savunmanızı tamamen değiştirip farklı iddialar ileri sürebilirsiniz ancak hakimin gözünde pek de olumlu olmaz bu durum.

Islaha gerek kalmadan esas hakkında savunma yapabilirsiniz tabi.
Hakimin husumet itirazının reddi kararı ara karardır, yani yargılamayı sona erdirmeyip devamını sağlayan usule ilişkin karardır.
Husumet itirazınız reddedildiyse veya dava şartlarında eksiklk yoksa esasa geçilecektir ve esas hakkında savunmanızı yapabileceksiniz

Her iki savunmayı bir arada yapabileceğiniz gibi, dilekçeler safhasında da savunmanızı istediğiniz gibi değiştirebilirsiniz. Yeni HMK buna cevaz veriyor.

Alıntı: Yazan Engin YILMAZ Her iki savunmayı bir arada yapabileceğiniz gibi, dilekçeler safhasında da savunmanızı istediğiniz gibi değiştirebilirsiniz. Yeni HMK buna cevaz veriyor.

Sayın Engin Yılmaz cevabınız için Tşk ederim
Fakat dava sulh mahkemesinde basit yargılamaya tabi, dolayısıyla sadece cevap dilekçesi sunma hakkımız var, eğer ki cevap dilekçemizdeki husumete ilişkin itirazımız reddedilirse daha sonra esasa ilişkin (Yani dilekçeler teatisi bittikten sonra) savunmalarımızı yapabilir miyim?
İyi çalışmalar...

Basit yargılamada savunmayı genişletme yasağı cevap dilekçesinin verilmesi ile başlıyor. Dolayısı ile cevap dilekçesi verme süresi içinde esasa ilişkin herhangi bir cevap vermemişseniz davayı reddetmiş sayılırsınız. Bu anlama gelecek şekilde savunmalarınızı yapmaya devam edebilirsiniz. Ancak savunmayı genişletme yoluna gitmeniz, yani vakıa sunmanız için artık davayı ıslah etmeniz gerekiyor. Husumet itirazlarınızla birlikte esasa ilişkin itirazlarınızı da sunabilirdiniz tabi.