Kooperatife üye olmayı kabul etmemek

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkil konut yapı kooperatif tasfiyeye girmiştir ve üyelerinin tüm kooperatife ilişkin gayrimenkulleri ferdileşmek suretiyle tapulaşmıştır. Üyelerden bir tanesi maliki bulunduğu kooperatiften aldığı daireyi başkasına satmıştır. Yeni malik ise kooperatife üyelik başvurusunda bulunmamıştır ve üye olmayı da kabul etmemiştir. Yeni malik ayrıca kooperatif aidatlarını da ödemeyi kabul etmemektedir. Bu durumda ne yapmak gerekir, yeni malike karşı kooperatif üyeliğine ilişkin tespit mi yaptırmak gerekir?

Sayın Meral83,
Kooperatif eli ile edinilen taşınmazın -sonradan - maliki olan şahıs, Koop. Kanunu'nun 8.maddesi doğrultusunda ortaklık başvurusu yapmadığı sürece kooperatif ortağı sayılmaz, ortaklığa zorlanamaz, otomatik olarak ortak da olmaz. Kooperatif hizmetlerinden -taşınmazın maliki olarak- yararlanması/yararlanıyor olması da ortak kabul edilmesini gerektirmez. Kooperatif; verdiği hizmetlerin karşılığını taşınmaz malikinden -ortakların ortak olmaktan doğan parasal yükümlülüklerinden ayrı olarak- talep edebilir. Bu noktada, taşınmazı satan, ortaklıktan çıkmamış veya çıkarılmamışsa, ortaklığa bağlı yükümlülüklerden sorumlu olmaya devam eder (diye düşünüyorum).