Velayet Altindakİ Çocuklarin Mallarinin Satilmasi Ve ZamanaŞimi

Sayın Meslektaşlarım;
Aşağıda belirteceğim konuda fikirlerinizi bekliyorum. İlgi gösteren meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.
Müvekkillerimin her ikisi de 60 yaşlarında. Bundan 50 yıl kadar önce, anneleri ve babaları boşanmışlar ve velayetleri annelerine bırakılmış. Bir süre sonra, babaları vefat ediyor ve o yıllarda çocuk olan müvekkillere yüklü mallar kalıyor. Anne de, bir süre sonra, yeniden evleniyor ve yeni evliliğinden 3 çocuk daha oluyor. Anne, müvekkillerime kalan mirasın bir kısmını satıyor ve 3 adet ev yaptırıyor. Bu arada, müvekkillerin babasının bıraktığı miras ile ilgili başka davaların bir kısmında, mahkeme tutanaklarında müvekkillerime kalan malların anne tarafından satılarak bu paralarla anne tarafından 3 ev yapıldığı yer alıyor.
Anne, şu anda, 90 yaşlarında ve vesayet altında. Anneleri, her an vefat edebilir. Annenin sonraki evliliğinden doğan 3 çocukla müvekkillerim mirasçı olacaklar. Ancak, müvekkillerim, 3 evin kendi paraları ile anne tarafından yaptırılması nedeniyle, bu 3 evin mirasa dahil olmadan kendi üzerlerine tescilini talep ediyorlar. Sorum şu olacak. Burada zamanaşımı söz konusu olur mu? Müvekkillerimin annelerinden olan hakkı, alacak hakkı mı olarak değerlendirilir? Burada velayet hakkının kötüye kullanımı var mıdır? Hakkın kötüye kullanımında anne tarafından zamanaşımı iddiasında bulunulamayacağı için, anneye dava açabilir miyiz, açarsak hangi gerekçeye dayanmalıyız? Ya da, bu olayda, müvekkillerimin parasıyla yaptırılan bu 3 evi, müvekkillerim adına tescil ettirebilmek için nasıl bir dava açmalıyız?
İlgi gösteren, göstermeyen tüm meslektaşlarıma saygılarımla.