Taşınmaz Maldaki Paya Haciz İşlemi

Üstatlarım, mesleğin henüz başında olmam ve bu tür bir olayla karşılaşmamış olmam sebebiyle bilgilerinize ihtiyacım var. Her ne kadar bir fikrim olsa da nasıl bir uygulama yoluna gidildiğini bilmiyorum.


A ve B'nin %50'şer oranlarla bir villada paydaş olduğunu ve A'nın da borcu olduğunu kabul edelim.


Alacaklı, A'nın payını icrada sattırıp, satış bedelinden mi alacağını karşılayacak? Böyle olması durumunda ve B'nin de satışa katılmadığı durumda, kim hiç tanımadığı birisiyle bir taşınmazda ortak olmak ister?


Ve diğer sorum ortaklığın giderilmesi davasının bu tür olaylarda rolü nedir? İcra dairesinden yetki alınıp ortaklığın giderilmesi davası açılabilir mi?


Her ne olursa olsun, bu tür olaylarda paydaşın/paydaşların mağdur olduğunu ve paydaşa/paydaşlara haksızlık yapıldığını kanısındayım. Saygılarımla...

Merhaba Arda Bey.
Ben de sizinle benzer bir durumdayım. Ne yapacağım konusunda karar veremedim.
Elbirliği ile mülkiyet halindeki bir taşınmazı haciz eden alacaklı İİK 121'e göre yetki talep ediyor ve izaleyi şuyu davası açabiliyor.
Ancak Yargıtay, Paylı Mülkiyetli taşınmazlarda haczedilen payın satılabileceğinden dolayı bu tarz bir yetkinin alınamayacağını belirtiyor.
Baki Kuru gibi büyük hocalar ise İİK 121'deki sayımın tahdidi olmadığını, İcra Mahkemesi'nden yetki alınıp dava açılabileceğini savunuyor.
Uygulamaya yönelik yardımcı olabilecek bir meslektaşımız varsa kendisine şimdiden teşekkür ederim.