Kira Sözleşmesini ibraz zorunluluğu

Kiracının açtığı kira bedelinin indirilmesi talepli tespit davasında kira sözleşmesini mahkemeye sunma gibi bir zorunluluğu varmıdır? Saygılarımla

Var.

Mahkeme neye göre indirim yapacak?

Hayır. Kira sözleşmesi sözlü de olabilir. Önemli olan kira bedelini kanıtlamaktır. Aylık kira bedelini sözleşmeye dayanmadan kanıtlayabiliyorsanız ya da bu konudaki beyanınıza itiraz yoksa, sözleşme ibraz edilmeyebilir.

Cengiz bey cevabınız için teşekkür ederim, arada yazılı bir kira sözleşmesi var, davacı dava dilekçesinin deliller kısmında kira sözleşmesini belirtmiş ancak dosyaya eklememiş, davacı tacir, malum nedenlerlerle kira sözleşmesini ibraz etmekten kaçındığını düşünüyorum. Bu konuda karşı tarafı zorlayabilirmiyim, şimdiden teşekkürler

Davacıyı delilini ibraz etmesi için zorlayamazsınız ama aynı delili siz gösterebilirsiniz. Ancak anladığım kadarıyla sizde (ya da müvekkilinizde) sözleşme yok. Aylık kira bedeli konusunda bir uyuşmazlık yok mu davanızda? Davacı, kira bedelinin tutarını nasıl kanıtlıyor? Bir de sözleşmenin ibrazına zorlama amacınız nedir?

kiracı ödemeyi banka kanalıyla yaptığı için kira bedelini kanıtlamasında bir sıkıntı yok,yanlış bilmiyorsam kiracınında kiralayan gibi aynı dönem içinde kira tespit davası açabilmesi için sözleşmede artış şartı olması gerekiyor. (Sözleşmenin bitiminden 15 gün önce ihtar veya dava dilekçesi tebliğ ettirmezse tabi)Zannediyorum artış şartı yok, ibraz ettirebilirsem dava reddedilebilir diye düşünmüştüm. saygılar

kira bedeli yüksekse damga vergisine ilişkin sorun yaşayabilirsiniz dikkatli olun.bazı müvekkillere bu konuda dert ve yasal düzenlemeyi anlatma zor oluyor.baştan uyarmanızı tavsiye ederim.

Alıntı: Yazan Av.Alperen yanlış bilmiyorsam kiracınında kiralayan gibi aynı dönem içinde kira tespit davası açabilmesi için sözleşmede artış şartı olması gerekiyor.

Bana yanlış anımsıyorsunuz gibi geliyor.

Yargıtay 3.Hukuk Dairesi'nin içtihatlarında, kiraya verenin kira tespiti davası açabilmesi için kira dönemi bitmeden en az 15 gün önce kiracıya ulaşacak şekilde kira artışı için ihtarda bulunması gerektiği belirtiliyor. sözleşmede kira artış şartının bulunması, ihtar zorunluluğunu ortadan kaldırıyor. Ancak kiracının açtığı kira tespit davası için böyle bir şart içeren içtihada hiç rastlamadım.

Teşekkür ederim muhittin bey, müvekkilim konuyu biliyor.