tapu iptali ve tescilde husumet

Merhabalar....
bir taşınmaz A şahsındayken kadastro çalışmaları oluyor ve sehven m2 cinsinden eksik yazılıyor A şahsı arsayı B şahsına satıyor B şahsıda C şahsına satıyor. Şimdi biz dava açmayı düşünüyoruz ama kafam biraz karıştı aydınlatırsanız sevinirim. davayı açarken kadastro çalışmaları sırasındaki malik adına mı açıcaz yoksa şu anki malik üzerine mi?... şimdiden teşekkürler

Sayın meslekdaşım ; açacağınız dava tapuda yüzölçüm tashihi davasımıdır. Çünkü taşınmaz m2 olarak eksik yazılmış diyorsunuz. Eğer doğru ise o halde şu anda tapuda malik kim ise onun adına davayı açacaksınız.Davalı ise tapu sicil müdürlüğü olacak . Şayet eksik m2'ye karşı TAPU İPTAL VE TESCİL davası veya süresi dolmamış ise kadastro tespitine İTİRAZ davası açacak iseniz ; talep ettiğiniz kısmi taşınmaz ; kimin taşınmazına girmiş ise ve kimin adına tapuya kayıt edilmiş ise o kişi davada muhatabınızdır. Bu hususlar hakkında bilgi verirseniz daha çok bilgi ile yardımcı olabiliriz.Kolay gelsin

sayın meslektaşım öncelikle teşekkür ediyorum.ben tapu iptali ve tescil davası açacağım davalıda promlem yok zaten
davacı olarak kimi göstereceğim konusunda tereddüt yaşadım şu anki malikimi yoksa kadastro çalışmaları sırasında ki maliki mi...

tabiki şu anki malik davacı olur

Anladığım kadarıyla siz C vekilisiniz.C tapuyu,kadastronun kesinleşmesinden sonra satın almıştır.Size sorum: m2 eksikliği demekle neyi kastediyorsunuz?C’nin satın aldığı parselin miktarı tapu kaydında az da, paftasındaki mesahası mı fazla çıkıyor?Peki satın alınan parselin etrafı halen tapuya bağlanmamış bir yer midir?
Kadastro tespiti A adına, önceki tarihli bir tapu kaydına dayanılarak mı yapılmış yoksa belgesizden mi?Kadastro sırasındaki malik A mıydı yoksa bir başkası mıydı?Kısaca siz ancak A’dan yetki alarak bir tescil davası açmalısınız.A’ya güveniyorsanız davayı onun adına açmanız daha doğru olur.Ayrıca yazılı bir taahhüdü yoksa satıcınız B’ye karşı herhangi bir dava açamazsınız.Çünkü tapuda aleniyet ve güven ilkeleri nedeniyle satıcı kayıttaki miktarı size devretmekle borcu bitmiştir.