Tasarrufun İptali Davası Hk.

Değerli meslektaşlarım;

Tasarrufun iptali davasında bu davaya konu taşınmaz üzerinde davacının haczinden önce başkaca hacizler var ve taşınmazın üzerinde ayrıca ipotek var ise bu davayı açmakta menfaat var mıdır? Dava kazanıldığı takdirde davacının haczinden önceki hacizler ve ipotek alacaklısının alacağı önce mi ödenecektir? Davanın kazanılmasının paranın paylaştırılmasına etkisi nasıldır, davacıya bir öncelik hakkı verir mi ? Davada yetkili ve görevli mahkeme neresidir ? Uygulamada bu davanın kabulü için mahkemenin kıstasları nelerdir, koşullar nelerdir ?

Katkı ve paylaşımlarınızı rica ederim.
Saygılarımla,

Hacizler ve ipotekten söz etmektesiniz, demek ki üçüncü kişiye yapılan satış haciz ve ipotek yükümlü olarak yapılmış. Bu durumda tasarrufun iptali davası açmakta hukuksal yarar yoktur.
Ayrıca, tasarrufun iptali kararı ayni değil şahsi sonuç doğuracağından, danışıklı işlemin kanıtlanması durumunda tapunun iptaline değil, İcra ve İflas Yasası'nın 283/1. maddesi benzetme yoluyla (kıyasen) uygulanarak, iptal ve tescile gerek olmaksızın taşınmazın sadece davacının icra takibinden dolayı haciz ve satışına karar verilecektir.
Tasarrufun iptal edilmesine konu işlem ticari alacaktan kaynaklanmakta ise görevli mahkeme Ticaret Mahkemesi, aksi halde Asliye Hukuk mahkemesidir. Tasarrufun iptali davası ayni hakka değil, kişisel hakka dayanan davalardandır. Bu nedenle tasarrufun iptali davaları genel yetki kurallarına göre HUMK'nın 9. maddesi (HMK md. 6) uyarınca davalının yerleşim yeri mahkemesinde görülür.
Davanın kabulü için gereken şartlar;
İCRA İFLAS KANUNU;

İptal davası ve davacılar:

Madde 277 - (DEĞİŞİK MADDE RGT: 11.07.1940 RG NO: 4558 KANUN NO: 3890/1) (YÜR. TAR.: 11.09.1940) (KOD 1)
İptal davasından maksat 278, 279 ve 280 inci maddelerde yazılı tasarrufların butlanına hükmettirmektir. Bu davayı aşağıdaki şahıslar açabilirler:

1 - Elinde muvakkat yahut kati aciz vesikası bulunan her alacaklı,

2 - İflas idaresi yahut 245 inci maddede ve 255 inci maddenin 3 üncü fıkrasında yazılı hallerde alacaklıların kendileri.



İvazsız tasarrufların butlanı:

Madde 278 - (DEĞİŞİK MADDE RGT: 06.03.1965 RG NO: 11946 KANUN NO: 538/114) (YÜR. TAR.: 06.06.1965) (KOD 2) (KOD 1)
Mutat hediyeler müstesna olmak üzere, hacizden veya haczedilecek mal bulunmaması sebebiyle acizden yahut iflasın açılmasından haczin veya aciz vesikası verilmesinin sebebi olan yahut masaya kabul olunan alacaklardan en eskisinin tesis edilmiş olduğu tarihe kadar geriye doğru olan müddet içinde yapılan bütün bağışlamalar ve ivazsız tasarruflar batıldır.

Ancak, bu müddet haciz veya aciz yahut iflastan evvelki iki seneyi geçemez.

Aşağıdaki tasarruflar bağışlama gibidir.

(DEĞİŞİK BENT RGT: 25.11.1988 RG NO: 20000 KANUN NO: 3494/53) (KOD 3)
1. Karı ve koca ile usul ve füru, neseben veya sıhren üçüncü dereceye kadar (bu derece dahil) hısımlar, evlat edinenle evlatlık arasında yapılan ivazlı tasarruflar,

2. Akdin yapıldığı sırada, kendi verdiği şeyin değerine göre borçlunun ivaz olarak pek aşağı bir fiyat kabul ettiği akitler,

3. Borçlunun kendisine yahut üçüncü bir şahıs menfaatine kaydı hayat şartıyla irat ve intifa hakkı tesis ettiği akitler ve ölünceye kadar bakma akitleri,



Acizden dolayı butlan:

Madde 279 - Aşağıdaki tasarruflar borcunu ödemeyen bir borçlu tarafından hacizden veya mal bulunmaması sebebiyle hacizden yahut iflasın açılmasından evvelki bir sene içinde yapılmışsa yine batıldır:

1 - Borçlunun teminat göstermeyi evvelce taahhüt etmiş olduğu haller müstesna olmak üzere borçlu tarafından mevcut bir borcu temin için yapılan rehinler;

2 - Para veya mutat ödeme vasıtalarından gayrı bir suretle yapılan ödemeler;

3 - Vadesi gelmemiş borç için yapılan ödemeler.

(EKLENMİŞ BENT RGT: 25.11.1988 RG NO: 20000 KANUN NO: 3494/54)
4 - Kişisel hakların kuvvetlendirilmesi için tapuya verilen şerhler.

Bu tasarruflardan istifade eden kimse borçlunun hal ve vaziyetini bilmediğini ispat eylerse iptal davası dinlenmez.



Zarar verme kastından dolayı iptal:

Madde 280 - (DEĞİŞİK MADDE RGT: 06.03.1965 RG NO: 11946 KANUN NO: 538/115) (YÜR. TAR.: 06.06.1965) (KOD 1)

(DEĞİŞİK FIKRA RGT: 30.07.2003 RG NO: 25184 KANUN NO: 4949/66) (KOD 3)
Malvarlığı borçlarına yetmeyen bir borçlunun, alacaklılarına zarar verme kastıyla yaptığı tüm işlemler, borçlunun içinde bulunduğu mali durumun ve zarar verme kastının, işlemin diğer tarafınca bilindiği veya bilinmesini gerektiren açık emarelerin bulunduğu hallerde iptal edilebilir. Şu kadar ki, işlemin gerçekleştiği tarihten itibaren beş yıl içinde borçlu aleyhine haciz veya iflas yoluyla takipte bulunulmuş olmalıdır.

(MÜLGA FIKRA RGT: 30.07.2003 RG NO: 25184 KANUN NO: 4949/103) (KOD 3)

(DEĞİŞİK FIKRA RGT: 25.11.1988 RG NO: 20000 KANUN NO: 3494/55) (KOD 2)
Üçüncü şahıs, borçlunun karı veya kocası, usul veya füruu ile üçüncü dereceye kadar (bu derece dahil) kan ve sıhri hısımları, evlat edineni veya evlatlığı ise borçlunun birinci fıkrada beyan olunan durumunu bildiği farz olunur. Bunun hilafını üçüncü şahıs, ancak 279 uncu maddenin son fıkrasına göre isbat edebilir.

Ticari işletmenin veya işyerindeki mevcut ticari emtianın tamamını veya mühim bir kısmını devir veya satın alan yahut bir kısmını iktisapla beraber işyerini sonradan işgal eden şahsın, borçlunun alacaklılarını ızrar kasdını bildiği ve borçlunun da bu hallerde ızrar kasdiyle hareket ettiği kabul olunur. Bu karine, ancak iptal davasını açan alacaklıya devir, satış veya terk tarihinden en az üç ay evvel keyfiyetin yazılı olarak bildirildiğini veya ticari işletmenin bulunduğu yerde görülebilir levhaları asmakla beraber Ticaret Sicili Gazetesiyle; bu mümkün olmadığı takdirde bütün alacaklıların ıttılaını temin edecek şekilde münasip vasıtalarla ilan olunduğunu ispatla çürütülebilir.

1-gayrimenkul değerli bir gayrimenkul olmalı ki bu risk alınmış.menfaat göreceli bir kavramdır.dediğim gibi değerli ki risk alınmış.menfaati olduğundan bu davayı ikame etmiş olabilir.
2-eğer davacıdan önceki haciz ve ipotekler satıştan sonra ise bir anlam ifade etmeyecektir.zira tasarruf en başından iptal edilmiş kabul edilmektedir.
3-burada bir öncelik sonralık yoktur.tasarrufun yapıldığı tarih önemlidir.
4-yetkili görevli mahkeme icra takibinin yapıldığı asliye hukuk mahkemesidir.
5-İİK 277 v.d. maddlerine bakmanızı tavsiye ederim.bu davada önemli olan kötü niyet,akrabalık derecesi ve zamanaşımı bu hususlara dikkat ederseniz ki en önemlisi kötü niyettir.bunları ispatladıktan sonra sorun olmaz.

Sayın FEYLAW

Şimdi benim anlamadığım şu:

Dava konusu taşınmaza haciz koydunuz da sonradan hacizli halde mi satıldı ve iptal davası düşünüyorsunuz?

Yoksa, taşınmaz devredildi de yeni malikin borçları sebebiyle mi ipotek ve haciz konmuş?

Bir de sayın garani

Alıntı: 4-yetkili görevli mahkeme icra takibinin yapıldığı asliye hukuk mahkemesidir.

demiş ama bu bilgi doğru değil. İcra takibin yapıldığı yer, iptal davasına yetki kazandırmaz.

ben usul ekonomisi gereği bahsetmiştim ama sanırım yanlış bilgi verdiysem affola.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=24596

adres faydalı olacaktır.

Sayın Şenel Deligöz'ün de belirttiği üzere, taşınmaz, davacının haczi ile yükümlü olarak satılmış ise, tasarrufun iptali davası açılmasında bir menfaat hatta gerek de yoktur kanaatindeyim.

Tasarrufun iptali davalarının amacı, kaçırılan bir malvarlığını sattırıp alacağın tahsil edilmesini sağlamaktır. Bu uzun, zor ve masraflı bir yoldur.

Madem, davacının taşınmaz üzerinde haczi bulunmakta, direkt satış istemek daha kolay, kısa ve masrafsız bir yoldur.

Saygılarımla.

Alıntı: Yazan Av.İsmail DEĞER Sayın Şenel Deligöz'ün de belirttiği üzere, taşınmaz, davacının haczi ile yükümlü olarak satılmış ise, tasarrufun iptali davası açılmasında bir menfaat hatta gerek de yoktur kanaatindeyim. Tasarrufun iptali davalarının amacı, kaçırılan bir malvarlığını sattırıp alacağın tahsil edilmesini sağlamaktır. Bu uzun, zor ve masraflı bir yoldur. Madem, davacının taşınmaz üzerinde haczi bulunmakta, direkt satış istemek daha kolay, kısa ve masrafsız bir yoldur. Saygılarımla.

Masrafı nedir? Bir örnek verebilir misiniz ?

Dava masraflarını kastettim. Örneğin avukatlik ucreti, kdv si vb, gider avansi ve harçlar, hükmün kesinleşmesi sonrası kararın yerine getirilmesi icin yapilacak masraflar vb.

Saygılarımla.

Alıntı: Yazan Av.İsmail DEĞER Dava masraflarını kastettim. Örneğin avukatlik ucreti, kdv si vb, gider avansi ve harçlar, hükmün kesinleşmesi sonrası kararın yerine getirilmesi icin yapilacak masraflar vb. Saygılarımla.

Sayın meslektaşım;

tasarrufun iptaline konu taşınmazın tapu satış bedeli 70 lira olsun. Taşınmazın rayici 70 liradan çok daha fazla. Taşınmazın satın alan kişi ile borçlunun bir akrabalığı yok. Taşınmazı satın alan kişi ünlü biri, varlıklı.Bu ünlü biri bu taşınmazı aldıktan sonra burada oturmaya başlıyor ve ikametgahını da buraya alıyor. Bu ünlü kişi ödemeyi blokeli çek ile yapıyor. Bu bedelde 200 tl olsun. Ayrıca arada da emlak şirketi var. Emlak şirketi aracı olmuş.

Şu tabloyu nasıl yorumlarsınız ?
( Davacı tarafından düşününüz. )


Saygılarımla,

Taşınmazı tasarrufun iptaline konu edebilmek için 2 yıllık bir süre var.

‘‘Borçluhakkında aciz belgesi verildiği tarihten (aciz belgesi mahiyetinde olan haciztutanağı tarihi), itibaren geriye doğru soniki yıl içinde yaptığı ivazsız tasarruflar ve bağışlar ile yasanın bağışhükmünde kabul ettiği tasarrufların iptalini talep etmek mümkündür''

Hacze kabil mal bulunamadı şeklinde tutanak var diyelim.
Ayrıca borçlunun bir arabası başkaca bir evi daha var ve bunlarda da haczimiz var ancak bizden başka birçok haciz olduğunu da düşünelim.

Bu durumda tasarrufun iptali açılmayacak mıdır ?