Muvazaalı Satış

Merhabalar;
A şahsının 30 Aralık 2009 tarihinde ödemesi gereken bir borcu var (Keşide ettiği çekin vadesi 30 aralık) Bu şahıs borcunu o tarihte ödeyemeyeceğini anlayınca, 21 Aralıkta üzerine kayıtlı olan evini bir akrabasına devrediyor.
İleride aleyhine yapılması muhtemel icra takibinden, evini bu yolla kurtarmak düşüncesinde.
Alacaklı bu durumda ne yapabilir? Evin muvazaalı olarak satıldığını nasıl ispatlayabilir?

Evin muvazaalı olarak satıldığını kanıtlamanın bazı yolları.
a- Tapuyu devralan şahısla satan şahsın akrabalık ilişkisinin derecesine göre objektif iyiniyet kurallarından faydalanamayacağı karinesine dayanabilirsiniz.
b- Bunun dışında devralan şahsın maddi durumunun tapunun devralınmasına yetip yetmediğinin araştırılması gerekmektedir. Ayrıca maddi durumu tapuyu devralmaya yetiyorsa karşı tarafın mal varlığında ev bedeli kadar eksilme evi satanın mal varlığında ev bedeli kadar artış olup olmadığı sorgulanabilir.

Bunun için gerek satanın gerek alanın oturdukları yerde bulunan banka şubelerine müzekkere yazdırılarak ev satışından önce ve sonraki dönemlerde bankada hesapları olup olmadığı ve dökümü getirilir. Eğer alanın bankada evi satın alacak kadar parası yoksa hatta parası olsa dahi bu bedelde ev satışı sırasında bir eksilme olmadıysa bu duruma muvaaza için dayanılabilir

Saygılarımla.