Geçersiz mirasçılık belgesi ile tapuda satış

Müvekkilemin babası ilk eşinin ölümü üzerine ikinci bir bayanla evleniyor. İlk eşinden 5, ikinci eşinden 7 çocuğu var. Baba ölüyor. İkinci eş imam nikahı ile yeni bir evlilik yapıyor. Ve sadece kendi çocuklarını gösterir bir mirasçılık belgesi alıyor. Bu mirasçılık belgesini tapuya ibraz edip, oturmakta olduğu evi kendisi ve çocukları adına geçirip, imam nikahlı eşine satıyor. Şimdi biz mirasçılık belgesini iptalini talep ettik. Tapudaki satışın da iptalini isteyeceğiz. Davayı ne şekilde açmalıyım? Bu konuda bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim. Teşekkürler

Sayın cizre,

Önce verilmiş olan hatalı veraset ilamının iptalini talep edeceksiniz. Yeni bilgilere göre alınacak veraset ilamına göre tapudaki intikalin yapılmadığı, tapuda yolsuz tescil olduğu bu nedenle de tapu kayıtlarının tashihini isteyeceksiniz.

Saygılarımla,
S/K

Taşınmazı satın alan murisin ikinci eşinin imam nikahlı eşine karşı Tapu iptali ve tescil davası açmanız gerekmektedir. Davanın devamı sırasında başkasına devrinin önlenmesi için mutlaka ihtiyati tedbir talep etmelisiniz

Tapu iptali tescil davası,taşınmazın tapuda intikaline esas olan ve malikin mirascılarının bir kısmının ketmedildiği yanlış veraset ilamı ile intikal edildiği için intikale esas olan veraset ilamının iptali sonucunu bekleyecektir. İntikale esas tutulan veraset ilamı iptal edilip murisin tüm mirascılarını gösteren doğru veraset ilamı çıktığında, intikal dayanağı olan veraset ilamı iptal olduğu için intikal dayanaksız kalacak ve intikalde iptal edilecektir.Mahkemece taşınmazın tapusu murisin tüm mirascıları adına tescil edilecektir.

Ancak taşınmazı satın alan kişi tapu kaydına iyiniyetle güvendiğini ileri sürerek yeni M.K 1023 madde savunmasında bulunacaktır. Fakat murisin ikinci eşinin imam nikahlı kocası olması intikalde ki mirascı gizlenmesini bilebilecek durumda olması ayrıca mirascı ketmi suretiyle yapılan intikallerde yolsuz tescil e dayanma istisnalarından olduğundan davalının savunmasına değer verilmeyeceğinden dava olumlu sonuçlanacağını düşünüyorum.

Sayın meslektaşlarım yanıtlarınız için çok teşekkürler...