Sira Cetvelİ

İyi çalışmalar;

Takip ettiğimiz bir ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, taşınmaz 3. kişiye satılmış, ihale bedeli dosyamıza yatırılmış, ihale kesinleşmiştir.
Satış bedeli ipotek alacağımızı dahi karşılamamaktadır.
İhale bedelinin tarafımıza ödenmesi talep edilmiş, İcra Müdürlüğünce sıra cetveli yapılmasına karar verildiği gibi, bir de sıra cetvelinin (yakın zamanki İcra Hukuk Mahkemesi Kararları ve Yargıtay Genel Kurulu kararları) göz önüne alınarak 1. sırada haczi bulunan haciz alacaklısının yapmasına karar vermiştir.
İcra Müdürü İhale bedelini İ.İ.K.m.140 gereğince sıra cetvelini ilk ve kesin haczi koyan İcra Müdürlüğü'nün yapması gerektiği gerekçesi ile haciz alacaklısı dosyaya göndermiş ve sıra cetveli yapması için talimat göndermiştir.
140. madde incelendiğinde böyle bir anlam çıkaramadım ve icra müdürünün kastettiği kararları bulamadım. Ben yanlış biliyorsam, bu yönde karar ve uygulamalar varsa paylaşmanızı rica ederim.

Sayg.

T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2010/20151
K. 2011/659
T. 15.2.2011
• SIRA CETVELİ YAPMA ZORUNLULUĞU ( Satış Tutarının Tüm Alacaklıların Alacaklarını Ödemeye Yetmemesi - İcra Mahkemesince Sıra Cetvelinin İcra Müdürlüğünce Yapılmasının Emredilmesine Karar Verilmesi Gerektiği )
• İHALE BEDELİ ( Tüm Alacaklıların Alacaklarını Ödemeye Yetmemesi - İcra Mahkemesince Sıra Cetvelinin İcra Müdürlüğünce Yapılmasının Emredilmesine Karar Verilmesi Gerektiği )
• ALACAKLILARIN ALACAKLARINI ÖDEMEYE YETMEYEN SATIŞ TUTARI ( İcra Mahkemesince Sıra Cetvelinin İcra Müdürlüğünce Yapılmasının Emredilmesine Karar Verilmesi Gerektiği )
2004/m. 140
ÖZET : İİK'nun 140. maddesi uyarınca, satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesinin sıra cetveli yapması gerekir. Satış tutarı bütün alacaklıların alacaklarını ödemeye yetmemesine rağmen, sıra cetveli yapılması yönündeki talep icra müdürlüğünce reddedilmiştir. Bu durumda, icra mahkemesince sıra cetvelinin icra müdürlüğünce yapılmasının emredilmesine karar verilmesi yerine satış bedelinin ipotek alacaklısı bankanın alacağını karşılamadığından bahisle şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.

DAVA : Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : İİK'nun 140. maddesinin birinci fıkrasına göre "Satış tutan bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar."

Somut olayda alacaklı Ziraat Bankası tarafından borçlu Mustafa'ya ait taşınmaz üzerinde 1. derece 300.000.-TL'lik ipotek hakkı sebebi ile borçlular hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığı, anılan takipte 15/06/2009 tarihinde yapılan ihalede taşınmazın 163.000.-TL bedelle şikayetçi ... Tekstil Ürünleri A.Ş.'ne satılıp satışın kesinleştiği, alıcı şirketin ihale konusu taşınmaz üzerinde 2. derecede 150.000.-TL'lik ipotek alacağının bulunduğu, ayrıca taşınmazın tapu kaydında yedi tane daha haczin olduğu anlaşılmaktadır.

İcra müdürü 13/07/2007 tarihli kararında, ihale bedelinin, 1. sırada rehin alacaklısı olan Ziraat Bankası'nın ipotek bedelini karşılamadığından, satış bedelinin Ziraat Bankası'na ödenmesine, diğer alacaklılara artan para kalmadığından sıra ve dağıtım cetveli yapılmasına yer olmadığına karar verildiği, şikayetçinin 17/11/2009 tarihli sıra cetveli yapılması talebinin icra müdürlüğünün 04/02/2010 tarihli şikayete konu kararında aynı gerekçe ile reddedildiği görülmektedir.

Şikayetçi şirketin, Ziraat Bankası'nın rehin alacağına yönelik itirazlarını yapabilmesi için öncelikle sıra cetveli yapılması gerektiğinden icra mahkemesince sıra cetvelinin icra müdürlüğünce yapılmasının emredilmesine karar verilmesi yerine satış bedelinin ipotek alacaklısı bankanın alacağını karşılamadığından bahisle şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.

SONUÇ : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 15.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Sıra cetvelini satış yapılan dosyanın icra dairesi yapar.
Aksi durum zaten karmaşadır.
İlk sıradaki haciz sahibini kim belirleyecek? Bunun için zaten sıra cetveli yapılması gerekmez mi?

merhaba arkadaşlar.Sıra cetvelini satışın yapıldığı tarihte devam eden ilk haciz sahibi dosya yapar.Bu görev ilk haczi koyan (Haczi devam eden) icra dairesine aittir.Bunuda dosyada mevcut 100. made bilgileri ile tespit edebiliriz.

Yanıtlarınız için çok teşekkür ederim. Ancak benim anlamadığım sıra cetvelinin, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takip dosyasından değil de, ilk haciz sahibi tarafından yapılması. Dayanağı nedir?

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte yapılan satışta taşınmazı 3. kişi satın aldı. Bedeli dosyaya yatırdı, başka haciz takyidat vs yok. Müdürün sıra cetveli yapma zorunluluğu yahut yeni takyidat isteme opsiyonu var mıdır?

İyi çalışmalar dilerim.

Alıntı: Yazan Avrasya İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte yapılan satışta taşınmazı 3. kişi satın aldı. Bedeli dosyaya yatırdı, başka haciz takyidat vs yok. Müdürün sıra cetveli yapma zorunluluğu yahut yeni takyidat isteme opsiyonu var mıdır? İyi çalışmalar dilerim.

Sorum net olmamış;

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte yapılan satışta taşınmazı 3. kişi satın aldı. Bedeli dosyaya yatırdı, başka haciz takyidat vs yok. Müdürün sıra cetveli yapmadan ödeme opsiyonu var mıdır?

Daha açık ifade ile müdürün bu parayı alacaklı tek olduğu için ve ipotek alacaklısı olduğu için direk ödemesi gerekmiyor mu?

Alıntı: Yazan Avrasya Sorum net olmamış; İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte yapılan satışta taşınmazı 3. kişi satın aldı. Bedeli dosyaya yatırdı, başka haciz takyidat vs yok. Müdürün sıra cetveli yapmadan ödeme opsiyonu var mıdır? Daha açık ifade ile müdürün bu parayı alacaklı tek olduğu için ve ipotek alacaklısı olduğu için direk ödemesi gerekmiyor mu?

Sıra yok ki cetveli yapılsın. Yazdığınız gibi sadece tek haciz var ve alacak karşılanmış.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Sıra yok ki cetveli yapılsın. Yazdığınız gibi sadece tek haciz var ve alacak karşılanmış.

Alacağı maalesef karşılamıyor. Öyle olsa işimiz kolaydı.

Alıntı: Yazan Avrasya Alacağı maalesef karşılamıyor. Öyle olsa işimiz kolaydı.

Fark etmez. 140 ıncı madde açık. Der ki, "Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar."

Yani en az 2 adet alacaklı olacak ve satış tutarı ikisini karşılamayacak.

rehin açığı belgesi?