Kira ve Aidat Borcu Alacağı

Öncelikle herkese iyi günler ve iyi çalışmalar. Siz değerli meslektaşlarımın görüşünü almak istediğim bir sorum olacaktı.
Müvekkil maliki olduğu konutu kiraya veriyor. Sözlü kira sözleşmesi bulunmakla beraber kiracının 2018 yılında evden tahliye olacağına dair noterde tahliye taahhütnamesi hazırlanıyor. Ancak kiracı taahhütname süresi dolduktan sonrada oturmaya devam ediyor. Geçtiğimiz ocak ayı içerisinde de konuttan tahliye olup tamamen ayrılıyor. Ancak kiracının kira borcu ve aidat borcu bulunmaktadır. Nitekim aidat borcu nedeniyle müvekkile apartman yönetimi tarafından 2 ayrı icra takibi açılmış ve müvekkil ödemek zorunda kalmıştır. Ödemeye ilişkin evraklar bulunmaktadır.
Bu durumda; tahliye olmuş kiracıya örnek 7 ile kira alacağı ve aidat borcunu beraber isteyebilir miyiz?
Aidat borcu için müvekkilin icra takibi nedeniyle yaptığı dosyalara yapmış olduğu ödeme mi talep edilmeli?. Çünkü bildiğiniz üzere bir borcun icraya konu olması sonrası borç miktarı daha da artmaktadır (harç, vekalet ücreti vs.) ve müvekkil bu şekilde bir ödeme yapmıştır. Yoksa icra dosyasını yok sayarak sadece ödenmemiş aylık aidat borçları kat mülkiyeti kanuna göre belirtilen faiz miktarına göre mi talep edilmeli sizce?
Eğer değerli görüşlerinizi belirtirseniz çok sevinirim.

Örnek 7 ile her ikisini de birlikte talep edebilirsiniz.

Aidat borcuyla ilgili talebinizin ne olacağı bence bu borcun sizden ne zaman ve ne şekilde istendiğine bağlı. Örneğin daha önce yönetim bu borcu sizden istedi ancak siz ödemeyerek icra takibine sebebiyet verdiyseniz, icra takibinden kaynaklanan farkları isteyemeyeceğinizi düşünüyorum.