Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

miras - yolsuz tescil ile mülkün 3. kişiye satılması

Yanıt
Old 05-02-2007, 12:04   #1
av.sbaran

 
Varsayılan miras - yolsuz tescil ile mülkün 3. kişiye satılması

sayın meslektaşlar

X ile Y 1985 te evlenmişlerdir. Y 1987 de ölmüştür. Y'nin ilk eşinden olan çocukları X'e herhangi bir miras payı vermemişlerdir. Y'nin gayrimenkulleri bulunmaktadır. X sadece Y'den kalan emeki maaşını almaktadır.

bu durumda veraset ilamı alınmamış ise sorun yok. veraset ilamı alınır sonra da satış istenir. ancak yolsuz tescil ile mülk 3. kişiye satılmışsa durum nolacaktır?
Old 05-02-2007, 19:26   #2
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

Sayın sbaran,

Sorunuz yeterli bilgiyi içermiyor.

X , Y'nin mirasçısıdır ve onun onamı olmadan taşınmaz malların satılması olanağı yoktur.

Yolsuz tescilden kastınız?

Veraset ilamı da muhtemelen alınmıştır. X , Y nin vefatı nedeniyle maaş aldığına göre. Ama bu sorunuz açısından önem arzetmiyor.

Saygılarımla...
Old 05-02-2007, 20:01   #3
ragıp

 
Varsayılan

Tapu siciline yapılan kayıt, bir sebebe dayalı olmalıdır. Buna tapu sicilinini illiyet ilkesi denir. Eğer kayıt, herhangi bir şekilde illiyet bağını koparmışsa, yolsuz tescil sözkonusudur.
Anayasa Mahkemesinin 1993/21 Es. 1993/30 sayılı kararında şu şekilde açıklama yapılmıştır. Bunu sadece yolsuz tescil türlerine örnek olarak koyuyorum.
"Yolsuz tescil müessesesi genel olarak Medenî Kanun’un 638. maddesinde yer alır. Buna göre haklı bir sebep yokken tapu sicilinde malik sıfatı ile kendi adına kayıtlı bir taşınmazı, aralıksız ve çekişmesiz 10 sene süre ile iyi niyetle elinde bulunduran kimsenin o taşınmaz üzerindeki hakkına karşı itiraz olunamaz.

Anlaşılacağı üzere, Medenî Kanunda yolsuz tescil için bazı koşullar aranmaktadır. Buna karşılık Kadastro Kanunundaki anılan hükümde bu müessese adeta koşulsuz hale getirilmiştir.

Kaydetmek gerekir ki, tapu sicilindeki kayda kötü niyete dayanarak hak kazanmalarını koruma altına alacak yasal düzenlemeler “hukuka uygunluk” ilkesine ters düşer.
Old 15-02-2007, 13:46   #4
av.sbaran

 
Varsayılan

soru şu noktada. gayrimenkul herhangi bir şekilde yolsuz tescille (olmayacak şey değil) 3. kişiye veya mirasçılardan birine tescil edilmişse mirasçılara miras payı oranında alacak davası açılabilecek midir. açılırsa rayiç bedel üzerinden mi yoksa satış tarihindeki bedel üzerinden faizi ile birlikte mi istenecektir. yargıtay kararı bulamadım bulan meslektaşımız paylaşırsa sevinirim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
mirasçının miras bırakan hayatta iken kendi miras payına düşecek miras payını satması prag Miras Hukuku Çalışma Grubu 3 03-12-2008 08:59
kişiye özel yasa ceren Hukuk Sohbetleri 5 13-04-2006 14:19
yolsuz işyeri kaydı açma ayalcin Meslektaşların Soruları 1 08-04-2006 08:12
Mülkün Temeline Saygı Lütfen ekremauysal Hukuk Sohbetleri 3 04-08-2004 16:45
3. kişiye Haciz Gelebilir Mi? S.demirci Hukuk Soruları Arşivi 3 20-05-2004 11:29


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02807498 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.