kapıcı iş sözleşmesi

Merhaba;benim sorum şu:
Apartman yönetimi apartmana kapıcı almak istemektedir. Kapıcıyı kapıcı dairesinde ücretsiz oturtmayı ve apartman bakımına karşılık da kapıcıya herhangi bir ücret vermemeyi düşünmektedir. bunu mümkün kılacak şekilde bir sözleşme yapılabilir mi?

Alıntı: Yazan zümral Merhaba;benim sorum şu: Apartman yönetimi apartmana kapıcı almak istemektedir. Kapıcıyı kapıcı dairesinde ücretsiz oturtmayı ve apartman bakımına karşılık da kapıcıya herhangi bir ücret vermemeyi düşünmektedir. bunu mümkün kılacak şekilde bir sözleşme yapılabilir mi?

hayır.

Sizce adil mi? sözleşme kanunen yapılamaz.herhalde apartmanda oturanların durumu kapıcıdan daha kötü ki böyle bir sözleşme yapma düşüncesine kapılmışlar...

sayın zumral;bu sorun turkıyenin kanayan bir yarasıdır.konut kapıcısı=ana tasınmazın,bakımı,korunması,kucuk captaki onarımı,ortak yerlerın temızliği,kucuk captakı carsı işlerı,guvenlık saglanması,bahce tanzim işlerini yapan,kalaruferlerı yakan kişidir.4857 sayılı iş kanununa göre,kıra karsılıgı ı kapıcı çalıştırılamaz.506 sayılı SSK.kanununa göre kapıcıyı sıgortalı calıstırma zorunlulugu vardır....(tam-yarım-kısmı sıgorta)....kapıcıya kapıcı daıresını verme zorunlulugu yoktur...(.(kapıcılar yönetmenlıgı=29-11-1994 tar. no=94/6321))((kanunn no=1475..tar.25.08.1971))kapıcı dairesini kıraya vererek geliriyle sigortalı kapıcı calıstırmanızdır.... saygılar..

Öyle kapıcı daireleri var ki rayic kirası 2-3 asgari ücret tutarında. Eslerden biri kira karşılığı kapıcı dairesinde çalışsa digeri dışarıda calissa, kapıcının aile bütçesi için daha avantajlı olabilir. Ama Kanun yasaklamış. Yanyana iki apartmanın kapıcılarından birisi bir apartmanda kiracı öbürü digerinde kiracı olsa yasa buna engel değil.
Peki yasakoyucu yasanın dolanilmasina niye sebebiyet veriyor?
Çünkü kira vermemek gecinmek için yetmez. Oysa uygulamada birçok kapıcı kira karşılığı çalışıyor. Birçoğu da ailecek apartman için çalışıyor. Bu insanlar nasıl geçinecek? Bu sebepledir ki kapıcının kira karşılığı çalıştırılması yasaklanmistir.
Bu sebeple bence kapıcı istihdam eden ve kapıcı dairesi olan apartmanın kapıcı dairesini üçüncü kisiye kiralamasına da yargı müdahale edebilmelidir diye düşünüyorum, umuyorum.
Kapicilarla ilgili duzenlemeleri apartmanın kaloriferli olup olmamasına göre yapmak artık yetersiz kalmaktadır.

cevaplarınız için teşekkür ederim.