Kat Mülkiyeti olmayan dairenin tapusunu almanın yolları?

Merhaba, müvekkilim 20 yıl önce satın almış olduğu daire kaçak olduğu gerekçesiyle tapusunu yıllardır alamıyormuş. Söz konusu imar planı yapılırken 5. kata kadar plan hazırlanmış 6 kat daha sonradan yapılmış. Bunu bilmeyen müvekilim daireyi haricen satın almış. Bu durumu öğrendiğinde 1998 yılında dava açmış dava sonucunda dairenin müvekkilime ait olduğu tespit edilmiş ve ileride kat mülkiyeti kurulduğunda bu hususun gözönünde bulundurulmasına karar verilmiş. Bu arada da imar affı çıkmış. Ancak aradan geçen zamana rağmen, arsa payı malikleri kat mülkiyetine geçmemiş son yaptığımız görüşmeler de sonuçsuz kaldı.Arsa payı malikleri kat mülkiyetine geçilmesinin zor ve masraflı bir yol olduğunu bu nedenle geçemeyeceklerini dile getirdiler. Söz konusu dairenin tapusunu alabilmek için bir yol olup olmadığı konusunda yardımlarınızı bekliyorum!

Müvekkilinizin dairesi kaçak olduğuna göre o daireye arsa payı ayrılmamıştır. öncelikle bu hususu çözmeniz gerekir diye düşünüyorum. Nasıl olduğu konusunda net fikrim yok. Ancak imar affından yararlanarak gerçeğe uygun proje onaylatılmalıdır kanaatindeyim. Bu değişiklikler diğer arsa payı olanları doğrudan etkileyeceğinden herhangi bir uyuşmazlıkta diğer pay sahipleri hasım gösterilmelidir.

İmar affından sonra yeni bir proje çizilmiş ve söz konusu apartmanın 6. katı projeye dahl edilmiş. Bu durumda bu proje ile başvuracağım yollar nelerdir?