takipten sonra tahliye

merhabalar tahliye ve haciz talepli takipten sonra kiracı evi boşalttı.Şimdi sadece haciz yapacağım ödenmeyen kiralar için.Ancak eve ,ev sahibinin girmesi ve takip sonrası kiranın tahsili için evin tahliye edildiğini nasıl belgelemeliyim.Bir ihtar çekip anahtar teslimi istemem yeterli midr.Yoksa illa icra hukukta tahliye davası açıp tespit mi yaptırmalıyım?

Haciz için kiralanana gittiğinizde haciz tutanağına kiralanan yerin tamamen boş olduğunu, tahliye edildiğini şerh düşürmeniz yeterli olacaktır. Kapı kilitli ise siz açmayın, çilingir vasıtası ile haciz sırasında açtırın.
KOLAY GELSİN

haciz için kiralanan gitmeyi değil maaş haczi düşünüyordumancak bu durumda anahtar teslimi ve eve girebilmek için hacze gitmemiz gerekecek sanırım.Hacizdeki tespitten sonra o ana kadar ki kiraları kiracıdan istemek ve anahtar değişimi yaparak evi yeniden kiraya vermek mümkün olacaktır yani.usulen tahliye davası açmaya ve bu şekilde tespite gerek yoktur.

Haklısınız

Hernekadar bu yolun uygun olduğunu düşünsek de ödenmeyen kiralar için kiracının SGK sorgulamasını yaptırdım ve sözleşmeli öğretmen olduğunu öğrendim.Konratta da telefonu var.BU durumda:
1- kiracıyı davet edip evi boşalttığına ve anahtarı bize teslim ettiğine dair imzalı belge alsam hacizdeki tutanaktan daha sağlıklı ve kolay olmaz mı?Ayrıca tutanağa kadar olan kiradan sorumlu olmaz mı?maaşı olduğuna göre kiranın tahsilinde sorun çıkmayacaktır.
2-Anahtarı teslim etmediği için tahliye davamı açsam ve sonuçlandırsam davadaki beyanında tahliye ettiğini söylerse veya davaya gelmezse dava sonunda icra memuru ile tahliyeye gittiğimizde durum ortaya çıkacağına göre sözleşme de o ana kadar devam edecek ve kiracı o ana kadar ki kiralardan sorumlu olacaktır.Bu durumda ev sahibinin ne yeniden kiraya verememekten bir sorunu olacaktır ne de kira parasının tahsilinde.