Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Icra Satiş Ihalesine Alacaklinin Katilmasi

Yanıt
Old 21-11-2016, 20:34   #1
Av. Turkuaz

 
Varsayılan Icra Satiş Ihalesine Alacaklinin Katilmasi

Sayın hukukçular;
Borçlunun icra takibi sonrasında ihaleye katılıp taşınmazı alacağına mahsuben alma hakkı var mıdır bu konuda uygulama nasıldır, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.
Old 22-11-2016, 01:13   #2
olgu

 
Varsayılan

Birinci derece haciz veya ipotek sahibi iseniz teminatsız alacağa mahsuben satışa katılabilirsiniz.
İhale sizde kalırsa ve borç miktarını aşan bir bedelle kapanırsa farkı dosyaya borçluya ödenmek üzere yatırıyorsunuz.
İhale bedeli üzerinden tahsil harcını da siz yatırıyorsunuz. Ancak bu borç olarak dosyaya ekleniyor.
Old 22-11-2016, 09:51   #3
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan olgu
Birinci derece haciz veya ipotek sahibi iseniz teminatsız alacağa mahsuben satışa katılabilirsiniz.
İhale sizde kalırsa ve borç miktarını aşan bir bedelle kapanırsa farkı dosyaya borçluya ödenmek üzere yatırıyorsunuz.
İhale bedeli üzerinden tahsil harcını da siz yatırıyorsunuz. Ancak bu borç olarak dosyaya ekleniyor.

Birinci derece alacak miktaŕı, ihaleye katilmak ićin gösterilmesi gereken teminatı karşılıyorsa,teminatsız katilma mümkündür,diyebilir miyiz? Kolay gelsin..
Old 28-12-2016, 04:00   #4
Fatih Kabadayı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Cumhur Okyay
Birinci derece alacak miktaŕı, ihaleye katilmak ićin gösterilmesi gereken teminatı karşılıyorsa,teminatsız katilma mümkündür,diyebilir miyiz? Kolay gelsin..

Dediğiniz üzere birinci sıradaki alacaklının alacağı teminatı karşılıyorsa ihaleye teminatsız katılabilir. Alacağı teminatı karşılamıyorsa teminatın tamamı yatırılmaksızın alacak miktarından arta kalan kısım teminat olarak yatırılır. Ek olarak Son Yargıtay Kararlarına göre ilk sırada olmayan alacaklı teminat göstermekten muaf tutulabilmesi için kendisinden önce gelen alacaklıların alacak bedelinin muhammen bedelden çıkarılması sonucu kalan miktarın muhammen bedelin %20'sini karşılaması veya üzerinde olması ve ayrıca şikayetçinin alacağının da muhammen bedelin %20'sini karşılaması gerekir.


T.C. YARGITAY 12. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/5717
KARAR NO: 2015/8862

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçi, ihale konusu taşınmazda 2. sırada haczi bulunan alacaklı olup, ihaleye teminatsız girme talebinin icra müdürlüğünce yasaya aykırı olarak reddedildiğini belirterek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece, şikayetçinin kendi dosyasından alacak miktarı ile taşınmazın muhammen bedeli nazara alındığında teminat yatırmadan ihaleye kabul edilmesi gerektiğinden bahisle ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.
İİK.'nun 124/3. maddesine göre; “Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri şartnameye yazılır”.
Haciz koydurmuş alacaklı bir kişi ise veya birden fazla kişi olmasına rağmen alacağı ilk sırada ise, bu durumda alacağı, taşınmazın muhammen bedelinin yüzde yirmisi kadar veya ondan fazla olması halinde artırmaya katılabilmek için teminat göstermekle yükümlü değildir. Ancak haciz koydurmuş birden fazla alacaklı varsa ve ihaleye teminatsız girmek isteyen alacaklının alacağı ilk sırada değil ise, teminat göstermekten muaf tutulabilmesi için kendisinden önce gelen alacaklıların alacak bedelinin muhammen bedelden çıkarılması sonucu kalan miktarın muhammen bedelin %20'sini karşılaması veya üzerinde olması ve ayrıca şikayetçinin alacağının da muhammen bedelin %20'sini karşılaması gerekir.
Somut olayda ihaleye konu taşınmaz bedelinin 644.800.- TL, satış isteyen 1. sıradaki haciz alacaklısının dosya alacağının ise faiz ve masraflar hariç 1.100.000.-TL olduğu, bu halde ihalenin muhammen bedel miktarınca satılması halinde şikayetçiye düşecek bedel bulunmadığından icra müdürlüğünce şikayetçinin teminatsız olarak ihaleye kabul edilmemesinde usulsüzlük bulunmadığı görülmektedir.
Hal böyle olunca, mahkemece, ihalenin feshini gerektirecek başkaca bir fesih sebebi de bulunmadığından ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken; şikayetin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Old 29-12-2016, 11:54   #5
Av.Bülent AKÇADAĞ

 
Varsayılan

Sanırım soruda yanlış olan bazı hususlar var.

Borçlunun alacağa mahsuben alması diye bir uygulama bulunmamaktadır. Acaba burada alacaklının mı demek istediniz? Ya da borçlu hakkında başlatılan v.s
Old 29-12-2016, 16:12   #6
olgu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Bülent AKÇADAĞ
Sanırım soruda yanlış olan bazı hususlar var.

Borçlunun alacağa mahsuben alması diye bir uygulama bulunmamaktadır. Acaba burada alacaklının mı demek istediniz? Ya da borçlu hakkında başlatılan v.s

cevaplar doğru ama soru ile örtüşmüyor sınıfta kaldık
Old 30-12-2016, 11:23   #7
Av.Bülent AKÇADAĞ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan olgu
cevaplar doğru ama soru ile örtüşmüyor sınıfta kaldık

Evet cevaplar doğru, ancak soru yanlış olunca

Old 30-12-2016, 15:02   #8
primavera

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Turkuaz
Sayın hukukçular;
Borçlunun icra takibi sonrasında ihaleye katılıp taşınmazı alacağına mahsuben alma hakkı var mıdır bu konuda uygulama nasıldır, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Turkuaz,

Bu şekilde hakkınız vardır. Bu durumda alacaklının teminat yatırma yükümlülüğü de yok. ihale için gerekli satış talebi, ilan vs işlem yapıldıktan sonra ihaleye katılıyorsunuz. başka bir alıcı veya daha yüksek teklif olmazsa ihale sizde kalıyor ve alacağınıza mahsup ediliyor. Eğer icra masrafları alacağı aşarsa bakiye kalan kısım için talepte bulunabiliyorsunuz. İyi yıllar.
Old 09-01-2017, 09:58   #9
Av. Turkuaz

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Bülent AKÇADAĞ
Evet cevaplar doğru, ancak soru yanlış olunca

Evet alacaklı yerine yanlışlıkla borçlu yazmışım,ilginizden dolayı hepinize teşekkür ederim iyi çalışmalar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Satiş Sözleşmesinin Süresi AV.AYŞE GÜL Meslektaşların Soruları 1 20-08-2014 21:47
BorÇlunun İmzaya İtİrazindan Sonra Alacaklinin Takİpten Feragat Etmesİ av.sgenc Meslektaşların Soruları 2 05-12-2013 12:05
2. Siradakİ Alacaklinin AlacaĞa Mahsuben TaŞinmazi Satin Almasi av.utkan Meslektaşların Soruları 1 25-02-2013 10:15
Mİrasin Reddİnde Alacaklinin Durumu... celep Meslektaşların Soruları 2 04-05-2011 16:25
Hollandadakİ BorÇlu Şİrketİn İflasi Durumunda TÜrkİyedekİ Alacaklinin Durumu? Av.Sezgin KELEŞ Meslektaşların Soruları 1 24-05-2010 02:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,10121489 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.