Ecrimisil davası, izaley-i şuyu davası için bekletici sebep olumu

Sayın meslektaşlarım,
Arsa payı üzerinden 8 kişi paydaş hisse sahibi iken, yüzde bir hissi sahibi olan paydaşlardan biri ölür ve her hangi bir mirasçısıda bulunmadığından devlet ölen kişi adına ve yüzde bir pay için kayyum atar, kayyum diğer hissedarlara karşı ecrimisil davası açarak kira para (işgaliye) talebinde bulunmmaktadır ve dava seyrinde bilirkişi kira bedellerini arsa payı değerinin rayiç bedeli üzerinden değil arsa üzerinde kurulu binanin her bir dairesinin rayiç kira bedeli üzerinden hesaplamıştır.
1- Bilirkişi arsa payı değeri üzerinden mı yoksa arsa üzerinde kurulu binanin bağımsız dairelerinin rayiç kira bedeli üzerinden mı hesaplama yapması gerekir?
2- En çok hisseye sahip olan kişi artık ben bu kiraları ödemek istemiyorum diye izaley-i Şuyu davası açarak hissesini satmak istemektedır acaba açılan ecrimisil davası izaley-i Şuyu davası için bekletici bir sebep olabilirmı?
Ve ya en çok hisse sahibi olan kişi bu hisselerden nasıl başka bir yol ile hisselerini satarak çıkabilir?

Bilgilerinizi paylaşmanızı saygıyla rica eder sağlıklı günler dilerim.

Kira esasına göre ecrimisilin, bağımsız bölümün fiili durumu esas alınarak, emsale göre hesaplanması daha doğru olur. Görüşündeyim.

Ecrimisil davası mülkiyetin değişmesine neden bir dava olmadığından, ortaklığın giderilmesi davasında bekletici neden sayılmaz.