Mİmar DeĞİŞİklİĞİ

Müvekkil kooperatifin mimarı aralarındaki sözleşme gereği ücretini peşin olarak almıştır. Bundan sonra projede tadilat yapmak için ayrıca ücret istenemeyeceği de sözleşmede belirtilmiştir. Ancak projede zorunlu olarak yapılması gereken bir değişikliği yapmak için ciddi rakamlarda para istemektedir. Ayrıca iskan ruhsatı alınması için gerekli imzayı da atmamakta bunun içinde sözleşmede aksi belirtildiği halde para istemektedir. Bu durumda mimara bu işleri ücretsiz olarak yaptırmak yada mimarı değiştirmek için ne yapmam lazım. İhtar çektim dikkate bile almadı. Mimarlar odasına bildirdim. Biz mimarımızı severiz yapacak bir şey yok çalışmaya devam edeceksiniz şeklinde bir cevap aldık. Nasıl bir dava açmam gerektiğine karar veremedim. Eser sözleşmesi hükümlerine mi dayanmalıyım?

Sayın Yılmaz,

1)Mimar TUS sorumlusu ve / veya proje müellifi mi ?

2)Mimarla kooperatif arasındaki ilişki, bir hizmet sözleşmesi mi, yoksa bir eser sözleşmesi mi?

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Sayın Yılmaz, 1)Mimar TUS sorumlusu ve / veya proje müellifi mi ? 2)Mimarla kooperatif arasındaki ilişki, bir hizmet sözleşmesi mi, yoksa bir eser sözleşmesi mi? Saygılarımla

Hem TUS sorumlusu hem de proje müellifi.Ancak sözleşmenin adını koyamadım maalesef. Tüm projeler çizilecek, ruhsatlar alınacak ve harçlar eşit olarak paylaşılacak, karşılığında mimara 6 daire verilecek(verildi) ve sözleşyemeye uymaylanlar .... lira cezai şart ödeyecek, şeklinde bir sözleşme.

Eser sözleşmesinin feshi ve verilenlerin iadesi davası açmayı düşünüyorum. Bu konuda elinde yargıtay kararı olan var mı? Saygılar...

Sayın YILMAZ,

Alıntı: Yazan PINAR YILMAZ Eser sözleşmesinin feshi ve verilenlerin iadesi davası açmayı düşünüyorum. Bu konuda elinde yargıtay kararı olan var mı? Saygılar...

İşsahibi, mimarın projesinden fayda sağlamış olduğu aşamada olmakla (başka bir deyişle; iskan aşamasına gelindiğine göre artık projeyi iadesinin bir anlamı olmadığı aşamada olmakla) sözleşmenin geriye etkili feshi halinde işsahibi mimara proje bedelini sebepsiz zenginleşme hükümleri muvacehesinde ödemekle mükellef olacaktır. Ayrıca sözleşmeden dönerseniz eksik işler bedeli/cezai şart v.b. talep edemezsiniz; çünkü sözleşmeyi ortadan kaldırmış olursunuz(sözleşmede ayrık hükümler var mı bilemiyorum tabii).

İfaya izin(BK m.97) davası açıp işin kalan kısmını yaptırmayı ve akabinde mimara yönelmeyi* veya direkt eksik işler bedeli talebini* düşündünüz mü?

* + varsa zararın tazmini+ varsa cezai şart v.s.

P.S: Akdi nitelendirmek konusunda bkz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11410

Saygılar...

İfaya izin(BK m.97) davası açıp işin kalan kısmını yaptırmayı ve akabinde mimara yönelmeyi* veya direkt eksik işler bedeli talebini* düşündünüz mü?

* + varsa zararın tazmini+ varsa cezai şart v.s.

Bunu düşündüm ama yargıtay kararı bulamıyorum. Hiç örnek yok elimde.Elinizde karar varsa çok sevinirim. Saygılar...