kendi payından daha fazlasını satış vaadine konu etmek

Yüzde 30 oranında hisse sahibi olan paydaş tüm taşınmazın % 90 oranındaki hisselerini "taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi"ne konu ediyor. Sözleşmede kendi payından hiç bahsedilmiyor. Diğer paydaşların bazılarının itiraz etmeleri ihtimali ve/veya sözleşmenin iptali yönünden değerlendirmeye sunuyorum.

öncelikle sözleşmenin yerine getirelibilr olması gerekir,bu nedenle %30 hissesi ile ilgili satış vaadi geçerli olur kalan %60 için ödediği bedelin iadesini icra yolu ile veya sebepsiz zenginleşme davası ile talep edebilir. Veya hissenin %90 olduğunu sandığım için bu sözleşmeyi yaptım derse müvekkiliniz sözleşmeyi fesh edip tüm ödemelerin de iadesini talep edebilir düşüncesindeyim iyi çalışmalar

Alıntı: Yazan avukat ibrahim aycan Yüzde 30 oranında hisse sahibi olan paydaş tüm taşınmazın % 90 oranındaki hisselerini "taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi"ne konu ediyor. Sözleşmede kendi payından hiç bahsedilmiyor. Diğer paydaşların bazılarının itiraz etmeleri ihtimali ve/veya sözleşmenin iptali yönünden değerlendirmeye sunuyorum.

Normal koşullarda Malik, ancak sahibi olduğu hisse için taşınmaz satış vaadinde bulunabilir. Ancak %30 hisse sahibi olan kişi BK.22/1 temelinde vaadde bulunan sıfatıyla ileri bir tarihte tamamına sahip olabileceği bir taşınmazın tamamı için de vaadde bulunmasına engel yoktur kanaatindeyim.

Sadece vaad tarihinde taşınmazın tamamına sahip olunmadığı için tapuya şerh vermek mümkün olmaz diye düşünüyorum.

Sorudan benim anladığım ;
Taraflar arasında yapılan sözleşme satış vaadi sözleşmesi değil, Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi.
Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için tüm paydaşların yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapması gerekir. Yüklenici, diğer paydaşlarla sözleşme yapamıyorsa yapılan sözleşme zaten geçersiz olur. Diğer paydaşlarla sözleşme yapabiliyorsa önce yapılan sözleşme %30 pay için geçerli olur.