Eski Yöneticinin Maliklerden Aldığı Parayı Yalıtım Firmasına Ödememesi

Merhabalar,

Bir apartman malikleri yalıtım işi için bir firmayla sözleşme yapıyor. Yönetici parayı kat maliklerinden alıyor, kendilerine makbuz da veriyor. Ancak ödemenin bir kısmını firmaya yapmıyor. Bu sırada yönetici değişiyor ve yeni yönetici ile kat malikleri olayın aslını icra takibi başlatılması ile öğreniyor. İtiraz süresi de geçmiş durumda.

Menfi tespit davası açılması ihtimalinde borcun olmadığını ispatlamak gerekiyor, ancak sanırım paranın firmaya ödendiğine ilişkin bir makbuz ya da dekont yok. Borçlu yönetim borcu olduğu için şimdiki yönetim sorumlu gibi görünüyor.

Bu durumda ödemeyi yapıp eski yöneticiye karşı tazminat davası açmak daha mı doğru olur?

Yöneticinin kat malikleri kurulunca ibra edilmiş olması onu, yöneticilik yaptığı dönemde usulsüz yaptığı harcamalar ve zimmetine geçirdiği paralar nedeniyle kat maliklerine verdiği zararlardan dolayı sorumluluktan kurtarmaz. Bu nedenle ödemeyi yapıp eski yöneticiye dava açmanız gerektiğini düşünmekteyim.

Kat malikleri ne vekalet ücretini ne de yönetim borcunu ödemeye yanaştı. Yönetim üzerine kayıtlı herhangi bir mal da bulunmadığından hiçbir işlem yapmamaya karar verdik. Firma dilerse kat maliklerine ayrı ayrı takip yapabilir, onların da ödediklerine ilişkin makbuzu olduğundan sanıyorum sıkıntı çıkmayacak. Çok hukuki olmasa da böyle bir çözüm yolu bulmuş olduk.