açılacak dava ile ilgili izlenecekl yol

paylı mülkiyet söz konusu olan bir taşınmazı, paydaşlar diğer bir paydaşa vekaletname vererek onun daireyi kendi adına devralmasını istemişlerdir. vekaletnameyi alan paydaşta tapuda gerekli devir işlemini yaptıktan sonra taşınmaza malik olmuştur. bu devir işleminden 1 yıl sonra da paydaşlar bu kararlarından vazgeçtiklerini söyleyip paylarının kendilerine geri verilmesini istemişlerdir.. şimdi böyle bir durumda her iki taraf açısından başvurulacak hukuki yollar nelerdir

Alıntı: Yazan avukatderyaozmutlu paylı mülkiyet söz konusu olan bir taşınmazı, paydaşlar diğer bir paydaşa vekaletname vererek onun daireyi kendi adına devralmasını istemişlerdir. vekaletnameyi alan paydaşta tapuda gerekli devir işlemini yaptıktan sonra taşınmaza malik olmuştur. bu devir işleminden 1 yıl sonra da paydaşlar bu kararlarından vazgeçtiklerini söyleyip paylarının kendilerine geri verilmesini istemişlerdir.. şimdi böyle bir durumda her iki taraf açısından başvurulacak hukuki yollar nelerdir

Paydaşların vekalet verdiği kişi hisseleri kendi üzerine alamaz.

Ya başka X bir şahsa vekalet verilmiştir, X kişi o paydaşa satış yapmıştır.

Yada O paydaş vekaleti alarak X kişiye satış yapmıştır.

Ayrıca diğer paydaşların biz vazgeçtik geri istiyoruz demeleri tek başına yeterli değildir.Tapu iptalini gerektiren koşulların oluşması gerekmektedir.

Öncelikle satışın ne şekilde yapıldığı tespit edilip sonuca göre izlenecek hukuki yolu belirlemek gerekmektedir.

eksik bilgi verdim.. öncelikle bu yanlışı düzelteyim.. paydaş başka birine satış yaptıktan sonra daha sonra kendisi geri satın almıştır..

sormak istediğim bu paydaşa karşı eski paydaşlar yasal çerçevede herhangi bir hak iddia edebilrler mi

Kısaca paydaşlar taşınmaz üzerindeki hisselerini bir paydaşa satmışlar. Benim anladığım bu. Bu noktada paylarını satan paydaşlar bu hisseleri geri alabilmek için ne ileri sürecekler? Satış sözleşmesinin hata, hile, ikrah vb. iradeyi sakatlayan bir takım unsurların bulunması sebebiyle geçersizliği gibi bir durum yoksa artık bu hisselerin geri alınamayacağını düşünüyorum. Zira yasanın tanıdığı ön alım hakkı kullanılamaz. Hisselerin üçüncü kişiye satılmış olması gerekir. Ön alım hakkının kullanılabilmesi için ise ortada bu hakkın kullanılmasını sağlayan geçerli bir sözleşme bulunmalıdır.

Az önce son cümlemi yanlış yazdım. Geri alım hakkı doğuran bir sözleşme bulunmadığı için geri alım hakkı kullanılarak da taşınmaz geri alınamayacak.

peki başka bir dava söz konusu olur mu hakkın kötüye kullanılması vs.. gerçi şartları pek oluşmuş değil ama...

Alıntı: Yazan avukatderyaozmutlu peki başka bir dava söz konusu olur mu hakkın kötüye kullanılması vs.. gerçi şartları pek oluşmuş değil ama...

Paydaşa verilen vekaleti inceleyin. İlk yapılan hisse devrinin ne şekilde gerçekleştiği çok önemli.

Örneğin paydaşın X kişiye hisse devrini satış yoluyla gerçekleştirmesi karşısında bu satıştan dolayı X kişiden alınan yada alınması gereken bedeli talep edebilirsiniz.