telallık sözleşmesinin geçerliliği

Okuma yazma bilmeyen müvekkilim, arsası karşılığı ev almak üzere bir emlakçı ile anlaşıyor. Arsa 100.000Ytl değerinde ev ise 45,000Ytl değerinde.Emlakçı kendisinin bilgisizliğinden yararlanarak boş kağıda imza attırıyor. Sonradan üzerine sözleşmeyi kendi lehine (yüksek komisyon ve cayma tazminatı) olarak hazırlıyor. Ancak sözleşmenin ne tarihe kadar geçerli olacağı yönündeki maddenin tarih kısmını boş bırakıyor. Emlakçı daireyi taahüt ettiği gibi teslim etmeyince müvekkilim sözleşmeden dönmek istiyor ancak emlakçı sözleşmeyi öne sürerek cayma tazminatı ödemesi gerektiğinin söylüyor. Ben bu durumda gabinden dolayı dava açmayı düşünüyorum. Ancak emlakçının hazırlamış olduğu bu “alıcı satıcı sözleşmesinin” geçerliliği hususunda değerli bilgilerinize danışıyorum.

tellal sözleşmenin üzerini elle mi doldurmuş eğer el yazısı ile doldurulmuşsa bu kısımlarda müvekkilinizin parafı olmadığı için itiraz edebilirsiniz.bu konu ile ilgili
yargıtay kararı da var.saygılar

Cevabınız için çok teşekkür ederim.Bu konuduaki İçtihatı gönderirsiniz veya karar numarasını verıeilirseniz çok sevinirim.]

YARGITAY

13. HUKUK DAİRESİ

E. 2002/9047

K. 2002/12046

T. 12.11.2002

• ALACAK DAVASI (Tellallık Ücretinin Ödeneceğinin Kararlaştırıldığı Ancak Ödenmediği İddiasına Dayalı Olarak Alacağının Tahsili İstemi)

• TELLALLIK ÜCRETİNE HAK KAZANILMASI (Tellalın Ücrete Hak Kazanması İçin Alıcı ile Satıcıyı Bir Araya Getirip Akdin Kurulmasına Aracılık Etmesinin Gerekmesi)

• SÖZLEŞMEYE İLAVE EKLENMESİ (Sonradan Yapılan Değişikliklerde Davalının İmza veya Parafı Olmadığından Sözleşmeye İlave Edilen Yer Göstermeye İlişkin Hükmün Davalıyı Bağlamaması)

• SÖZLEŞMEDE İMZA VE PARAF (Sonradan yapılan değişikliklerde davalının imza veya parafı Olmadığından sözleşmeye ilave edilen yer göstermeye ilişkin hüküm davalıyı bağlamaması)

818/m.404