Kİra AlacaĞi Örnek 7

Selam,

Değerli arkadaşlar,kira alacağı nedeniyle,ilamsız takipte bulunularak, borçluya örnek 7 ödeme emri gönderilmiş (tahliye talep edilmiyor)Bilindiği üzere ödeme emrini düzenlemek ve göndermek icra dairesinin görevleri arasında.Talep edilen alacak kira alacağı olduğu için,örnek 13 ödeme emri gönderilmesi gerekmez miydi ?Çünkü,örnek 13'te ödeme süresi:30,diğerinde 7 gün.Borca da zaten itiraz edeceğiz.13 Yerine 7 örnek gönderilmesi nedeniyle,takip hukuku bakımından herhangi bir itiraz veya şikayet etme hususunda fikirlerinizi öğrenmek isterim...teşekkürlerimle...

Kira alacağına ilişkin olarak gönderilmesinde hukuken bir engel bulunmamaktadır. Şikayete konu olmaz.

Alacaklı sadece bu takibe dayanarak tahliye talep edemez çünkü temmerrüt ihtarı içermemekte gönderdiği ödeme emri.

Kira alacağını haciz uygulayarak ödetmeye çalışacak demektir.İtiraz ederseniz takip durur alacaklı itirazın kaldırılmasını ve icra inkar tazminatı talep eder.

Kira alacağı için 7 örnek ya da 13 örneğe göre takip yapma yetkisi alacaklıdadır. Alacaklı kira alacağı olduğunu belirtir ve takip talebine haciz yazarsa 7 örnek, haciz ve tahliye yazarsa 13 örnek gönderilir, saygılarımla.

Sayın meslektaşım , kira alacağına ilişkin olarak takip şeklini seçmek alacaklının insiyatifinde olup gönderilen ödeme emrinin içeriğine göre itirazlarını vs. diğer seçeneklerinizi belirlersiniz.
Sizin burada öğrenmeye çalıştığınız şey nedir?

Kanaatimce takip talebinin talep kısmında sadece haciz yazıyorsa şikayet bir işe yaramaz.İcra müdürü taleple bağlıdır.Tahliye talebi olmadan Örnek No 13 düzenlenemez zaten.Düzenlenmişse tahliye talep etmeyen alacaklının şikayet hakkı vardır.Tahliye talebi varsa Örnek No:7 düzenlenemez..Takip talebinde Tahliye de talep edilmiş olsaydı Örnek No 7 gönderen icra müdürünün işlemi şikayet edilebilirdi.Soruda bahsedilen Borçlar Yasası gereği 30 günlük ödeme süresi verilmesi aktin feshi ve kiracının tahliyesinin şartıdır.Yoksa kira aktinin feshi ve tahliye istenmiyorsa kira borçlusunun böyle bir süre hakkı yoktur.Zaten muaccel olmuş bir kira borcu söz konusudur.tahliye istemeyen alacaklı takip talebinde talep kısmında sadece haciz talep eder.İcra müdürü de Örnek No 7 düzenlemek mecburiyetindedir.

özür dilerim ben sorunun mantığını anlayamadım yani alacaklı kira alacğını 7 örnek ödeme merine dayalı olarak talep etmiş ise zaten tahliye talebi bu örnekte yer almayacağı için tahliye istenmesi mümkün değil. Ama usulü dairesinde 13 örnek ödeme meri düzenlenmediği sözkonusu ise o zaman burada tahliye istemi zaten dava yolu ile ileriye sürülse bile şekil eksikliği veya usulü eksiklik nedeni iel dava reddedilecektir.
Ancak her halukarda yani usulü dairesinde 13 örnek ödeme emri ile birlikte tahliye istenmiş ve yasal süre dolduktan sonra İHM den tahliye kararı alınmış ise icra dairesi bunu infaz edecektir.
Bu aşamada icra dairesinin hangi işlemi şikayet konusu yapılacaktır.
İcra dairesi alacaklının kira alacağını hangi takip yolu ile isteyeceği aşamasında söz sahibi olmadığından icra dairesi kendisine ilewtilen talep içeriği ile bağlı olarak işlem yapacağından şikayet konusu nasıl bir işlem olacaktır.
sorunuzu ve ne istediğinizi açar iseniz belki doğru yanıtı bulabiliriz.