|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-05-2015, 18:50 | #1 |
|
noterden onaylı iki kira kontratı ilk 9 yıllık sözleşme bitmeden ikinci sözleşme
Öncelikle aranıza yeni katıldım sürcü lisan edersek şimdiden affola
80 li yaşlarda bir bayan taşınmaz sahibi taşınmazı noterde onaylama suretiyle yaptığı sözleşme ile 9 yıllığına (2009-2018 yılları arası)kiraya veriyor. Daha sonra 2014 yılında tekrar aynı sözleşmenin tarihleri değiştirilerek 2018-2023 yılları için yine noterde düzenleme suretiyle 2. kira sözleşmesi yapılıyor. Bu arada noterin istediği sağlık raporlarıda mevcut. Kiraya veren şuanda yaptığı 2. Sözleşmeden çok pişman taşınmazı değerinin çok altında kiraya vermiş durumda ve bu sözleşmeden kurtulmak istiyor. Kiracı biraz kötüniyetli olayları uzun uzadıya yazamadım ama işleri oldu bittiye getirmiş. Sözleşmede kiracının uymadığı tek hüküm çevre vergisine ilişkin kiracının sorumluluğunda olduğu belirtiliyor ve ödenmemiş durumda. Kiracının bir yada daha fazla hükme uymadığında fesih hakkının kiraya verene ait olduğu belirtilmiş. Sadece bu hüküm, çevre vergisinin ödenmemesi sözleşmeyi feshetmeye yeterli midir. Cevap yazanlara şimdidedn teşekkürler. Kira konusunda deneyimsiz olduğumdan kaynak önerirseniz de memnun olurum |
14-05-2015, 12:22 | #2 |
|
Şartları varsa gabin davası (1 yıl içinde açılmalı) açılmalı. Her sene enflasyonla sınırlı tespit davası açılabilir. Her 5 senede bir de bu sınırlamayla bağlı olmaksızın uyarlama davası açılabilir. Buna göre en kötü senaryoda uygun kira en fazla 5 sene sonra için görünüyor.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
AB Hukuku, Roma Hukuku, Çevre Hukukunun Ana Bilim Dalı Statüsü Kaldırıldı | Av.Suat Ergin | Hukuk Haberleri | 2 | 04-10-2012 20:54 |
Bilişim Hukuku ve Fikri Mülkiyet hukuku alanlarında çalışan bir büroda staj | kafalak | Adliye Duvarı | 0 | 17-09-2012 15:11 |
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu | Av. Mehmet Söylemez | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-11-2007 12:12 |
borçlar hukuku,idare hukuku ,uluslararası hukuk,vergi hukuku | wellan | Ticari Duyurular | 0 | 05-09-2007 21:59 |
Kira Hukuku Ve Tahliye Davalari | nicolas39 | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 10-01-2007 12:20 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |