Kaybolan Kira Sözleşmesine Binaen Tahliye Yolu

İyi çalışmalar değerli meslektaşlarım;

Kiraya veren sıfatına haiz müvekkilim, ne yazık ki yazılı kira sözleşmesini kaybetmiştir. Kira sözleşmesini kanıtlayan Whatsaap mesajları ve yapılan kira ödemelerinin dekontları ise elimizde mevcuttur. Taşınmazın tahliyesi için ödenmeyen kira alacakları nedeniyle Örnek 13 takibi üzerinden ilerlemeyi düşünüyorum ancak elimde takibe esas belge olmaması hukuki açıdan İcra Hukuku bağlamında problem arz eder mi? Şekli açıdan daha katı olan İcra Hukukundan ziyade TBK kapsamında tahliye yollarına başvurmam kanaatinizce daha mı doğru olur acaba? Kıymetli katkılarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av. Pınar Özçinar İyi çalışmalar değerli meslektaşlarım; Kiraya veren sıfatına haiz müvekkilim, ne yazık ki yazılı kira sözleşmesini kaybetmiştir. Kira sözleşmesini kanıtlayan Whatsaap mesajları ve yapılan kira ödemelerinin dekontları ise elimizde mevcuttur. Taşınmazın tahliyesi için ödenmeyen kira alacakları nedeniyle Örnek 13 takibi üzerinden ilerlemeyi düşünüyorum ancak elimde takibe esas belge olmaması hukuki açıdan İcra Hukuku bağlamında problem arz eder mi? Şekli açıdan daha katı olan İcra Hukukundan ziyade TBK kapsamında tahliye yollarına başvurmam kanaatinizce daha mı doğru olur acaba? Kıymetli katkılarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Kira Sözleşmesinin Yazılı olması bir geçerlilik değil ispat şartıdır. Kira bedellerinin ödenmediği iddiası ile açacağınız icra takibinde kiracı tarafından kira ilişkisine yönelik bir itiraz olmazsa icra takibine devam edebilirsiniz. Tabi kiracı tarafından icra takibine konu kira bedeline yönelik bir itiraz olursa kira bedelini sizin ispatlamanız gerekir . Aksi halde elinizde yazılı kira sözleşmesinin olmaması aleyhe bir durum teşkil etmemektedir.