İnançlı İşlem-Tapu İptal Davası

Sayın Meslektaşlarım,

Elimdeki dosyada, nakit paraya ihtiyaçları olduğundan ve bankadan kredi almak için baba, gayrimenkulünü önce oğlunun arkadaşına satıyor, akabinde de arkadaş oğula satıyor. (Baba-oğul arasındaki satışlarda bankalar kredi vermediğinden araya 3. şahsı sokuyorlar) Oğul bankadan kredi çekiyor. Kredi bitiminde evin babaya devredileceğine ilişkin inançlı işlemin taraflarından baba ve oğulun ayrıca şahidin imzasını taşıyan yazılı belge mevcuttur. Ancak bu belgede tarih yazmadığı gibi, yazıların içeriğinden evin devri ve kredi çekilmesini müteakip hazırlandığı da anlaşılmaktadır.

1- Bu belgeyi yazılı delil başlangıcı olarak kabul ettirip tanık dinletme şansım var mıdır?
2- Belgede ilk devralan arkadaşın imzasının olmaması sorun yaratır mı?
3- Müvekkil baba adıan açılacak inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davasında oğulun yanı sıra tapuyu ilk devralan ve sonrasında oğula devreden şahsı da davalı göstermek gerekli midir?

Diğer yandan, oğul, evi kendi üzerine aldıktan sonra tapu senedinin arkasına kendi el yazısı ile durumu ikrar eden, kredi bitiminde evin babaya iade edileceğini ve ölümü halinde eşi veya çocuklarının kanuni hakları olmadığını belirttiği imzalı bir yazısı da ayrıca mevcuttur.

Acil yardımlarınıza ihtiyacım var...
Şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av. Öznur Aktürk Sayın Meslektaşlarım, Elimdeki dosyada, nakit paraya ihtiyaçları olduğundan ve bankadan kredi almak için baba, gayrimenkulünü önce oğlunun arkadaşına satıyor, akabinde de arkadaş oğula satıyor. (Baba-oğul arasındaki satışlarda bankalar kredi vermediğinden araya 3. şahsı sokuyorlar) Oğul bankadan kredi çekiyor. Kredi bitiminde evin babaya devredileceğine ilişkin inançlı işlemin taraflarından baba ve oğulun ayrıca şahidin imzasını taşıyan yazılı belge mevcuttur. Ancak bu belgede tarih yazmadığı gibi, yazıların içeriğinden evin devri ve kredi çekilmesini müteakip hazırlandığı da anlaşılmaktadır. 1- Bu belgeyi yazılı delil başlangıcı olarak kabul ettirip tanık dinletme şansım var mıdır? 2- Belgede ilk devralan arkadaşın imzasının olmaması sorun yaratır mı? 3- Müvekkil baba adıan açılacak inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davasında oğulun yanı sıra tapuyu ilk devralan ve sonrasında oğula devreden şahsı da davalı göstermek gerekli midir? Diğer yandan, oğul, evi kendi üzerine aldıktan sonra tapu senedinin arkasına kendi el yazısı ile durumu ikrar eden, kredi bitiminde evin babaya iade edileceğini ve ölümü halinde eşi veya çocuklarının kanuni hakları olmadığını belirttiği imzalı bir yazısı da ayrıca mevcuttur. Acil yardımlarınıza ihtiyacım var... Şimdiden teşekkür ederim.

Değerli meslektaşım,
İnançlı işlemin ne olduğuna ve bu konudaki yargısal uygulamalara, ben pek girmeden ve müddeabihin (evin) elden kaçırılmasını önleyecek şekilde ihtiyati tedbir başta olamak üzere davanızı açın ve kazanın derim. Tüm deliller elinizde ve lehinizedir. Kolay gelsin...

Alıntı: Yazan C_OKYAY Değerli meslektaşım, İnançlı işlemin ne olduğuna ve bu konudaki yargısal uygulamalara, ben pek girmeden ve müddeabihin (evin) elden kaçırılmasını önleyecek şekilde ihtiyati tedbir başta olamak üzere davanızı açın ve kazanın derim. Tüm deliller elinizde ve lehinizedir. Kolay gelsin...

Sayın C_OKYAY,
Öncelikle ilginiz ve cevabınız için teşekkürlerimi sunarım.
Benim de öncelikli amacım taşınmaz üzerine devri önlemek için ihtiyati tedbir koydurabilmek.
Fakat sizin de malumunuz olduğu üzere, her dava açarken kazanılır yahut kaybedilir.
Ben de bu şiarla, her türlü ihtimali göz önüne alarak müvekkilin haklarını savunma gayretindeyim.
Araştırmalarım neticesinde, elimizdeki tarihsiz belgenin yazılı delil başlangıcı kabul edilerek tanık dinletebileceğime dair HGK kararına da ulaştım.
Fakat, en çok aklıma takılan husus, tapunun ilk devredildiği şahsı (müvekkilin oğlunun arkadaşı) davalı olarak gösterip göstermemem gerektiğidir.
Bu hususta şahsınız ve konuyla ilgilenecek diğer meslektaşlarımdan görüş ve öneri beklemekteyim.
Tekrar teşekkürler...

Araştırmalarım neticesinde, elimizdeki tarihsiz belgenin yazılı delil başlangıcı kabul edilerek tanık dinletebileceğime dair HGK kararına da ulaştım.

Buna ulaşmanız, çok sevindirici, amacımız, tapuyu geri almak değilm mi?

Bunun için de tapuda malik gözükeni dava edeceğiz. Kolay gelsin.