Gayrimenkul Üzerİnde Kamu Haczi

Gayrımenkuller üzerinde kamu alacağından dolayı haciz işlemi yapıldığında, kamu alacağı haczinden sonraki tarihte tapuda ipotek tesisi işlemi yapılmak istenildiğinde,Tapu Sicil Müdürlükleri "6183 sayılı kanunun 13. ve 78 maddesi ve Tapu Sicil G.M nin1390 sayılı genelgesine dayalı olarak ilgili kamu dairesinden muvafakat talep etmekte ve ilgili İdare'ye tesis edilecek ipoteğe muvafakat edip etmediğine ilişkin yazı yazmaktadır. İlgili İdare )Vergi Dairesi ,SGK.,vb.) ipotek tesis edilmesi halinde "sıra cetvelinde imtiyazlı alacaklar arasında ipotek hacizden öncelikli olması nedeniyle taşınmazlar üzerinde hacizden sonra gelecek olsa dahi ipotek tesisini muvafakat etmemektedir.
Kamu haczinin milkiyet hakkının kapsamını daraltılmıştır.Bunun yanısıra, hacizli malın satışı alıcının hacizleri bilerek kabul etmesi halinde mümkündür.Kamu haczinden sonra tesis edilen ipotek ise, derece kararında kamu haczinden doğan alacak haklarını ve hacizden dolayı olan alacağa pay ayrılmasını engel değildir. Anayasa ile teminat altına alınan mülkiyet hakkına bağlı hakların , genelge ile daraltılması mümkün olmadığı kanaatindeyim. Bu hususta,genelgenin iptali hususunda ve/ya tesis ettirilen birel işlemlerin iptali hususunda yargıya başvuruları yapılıp yapılmadığını , SGK nın muvafakat etmediği yönündeki yazısının idari işlem niteliğinde olup olmadığı ve bu konudaki görüşlerin paylaşılmasını rica ediyorum.

sayın meslektaşım, sorun 1390 sayılı genelgede değil, 6183 sayılı kanunun 73. maddesinde sanırım. Şöyle ki; talebinize olumsuz yanıt veren ilgili tapu müdürlüğünün hukuki dayanağı 6183 sayılı kanunun73. maddesidir. Madde 73 - Borçlu, alacaklı amme idaresinin muvafakatini almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz... hükmü , ancak, 73. maddenin İİK 'da karşılığı olan 86. madde de ise;
Madde 86 - (DEĞİŞİK MADDE RGT: 06.03.1965 RG NO: 11946 KANUN NO: 538/48)
Borçlu, alacaklının muvafakati ve icra memurunun müsaadesi alınmaksızın mahcuz taşınır mallarda tasarruf edemez... hükmü mevcuttur. Bu nedenle, sorunun çözümü genelge iptali ile değil, 6183 s.k. 73. maddesine ilave edilecek "taşınır" ibaresi ile mümkün olacağı düşüncesindeyim. Saygılarımla