|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-02-2010, 12:38 | #1 |
|
Kamulaştırmanın satın alma usulüyle yapılması
Merhaba değerli meslektaşlarım
Belediye, müvekkilime ait 12 dönümlük bir araziyi satın alma usulüyle kamulaştırmak istiyor. Yapılan görüşmelerde belediye yetkilileri şunları söylemişler. Buranın % 40 civarında kısmı bedelsiz olarak belediyeye kalır, yaklaşık 8 dönümlük yer için kamulaştırma bedeli ödenir, o da belediye emlak vergisi rayiç değerlerine göre X lira eder, sen bu meblağı kabul edersen edersin, etmezsen dava açarsın 5 sene sürer. Söylediklerinin tamamen yanlış olduğunu biliyorum ve arazinin değeri, teklif edilen rakamın 2.000 misli. Şunu öğrenmek istiyorum, belediyenin kamulaştırmak istediği yerde % 40 civarında bir bölümü bedelsiz alma yetkisi var mıdır? Yoksa belediye yetkilileri İmar Kanunu m. 18 deki %40 a kadar olan DOP u mu, kastediyorlar? |
13-02-2010, 17:28 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
15-02-2010, 18:59 | #3 |
|
Yani kamulaştırma yapılırken de DOP alınabiliyor mu?
|
16-02-2010, 08:40 | #4 |
|
Kamulaştırmada DOP alınmaz. Ama kamulaştırmada taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesi esastır. Rayiç değer hesaplanırken DOP önem kazanır.
Sizin olayınızda anlaşılıyor ki belediye yetkilileri taşınmazın değerini arsa olarak düşünüyorlar ve henüz DOP kesintisi yapılmadığı için taşınmazın değerini hesaplarken yüzde 40 daha az hesaplıyorlar. Eğer tarla değerini hesaplıyor olsalardı DOP söz konusu olmayacaktı. |
16-02-2010, 17:27 | #5 |
|
Üstadım muallakta kaldım.
Şimdi satın alma usulüyle kamulaştırmada biz taşınmazın tamamının bedelini talep edeceğiz değil mi Anlaşma sağlanamazsa belediye taşınmazın değerinin tespiti için dava açacak ve o davada da taşınmazın tamamına göre kamulaştırma bedeli tespit edilecek doğru mu? |
16-02-2010, 20:47 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Anlaşma sağlanamazsa belediye taşınmazın değerinin tespiti için dava açacak ve o davada da taşınmazın tamamına göre kamulaştırma bedeli tespit edilecek. Bir tarlanın rayiç bedeli belirlenirken tarla olarak satılan diğer taşınmazların bedeli emsal alınır. Eğer emsal alınan taşınmaz tarla değil de, arsa ise ancak bu durumda o emsal arsanın değerinden DOP kadar düşülür ve tarlanın rayiç değeri bulunur. Bu aklınızı karıştırmasın: Asıl olan rayiç bedeldir. Siz tarlanızı piyasada başkasına kaça satabilecekseniz belediye kamulaştırdığında o bedeli ödeyecektir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
ipotekli evi satın alma | ebru9889 | Meslektaşların Soruları | 4 | 10-02-2010 16:21 |
suç eşyasını satın alma ve kabul etme suçu | Av.B.Demirci | Meslektaşların Soruları | 5 | 02-01-2010 16:29 |
Müteahhitten Taşınmaz Satın Alma | Kemosabe | Meslektaşların Soruları | 3 | 13-07-2009 10:04 |
Yükleniciden Adi Yazılı Sözleşme ile Daire Satın Alma | Kemosabe | Meslektaşların Soruları | 0 | 07-07-2009 21:00 |
pert olmuş bir aracı bilmeyerek satın alma | Av. Elif Handan | Meslektaşların Soruları | 3 | 03-04-2009 14:13 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |