2b Arazİsİnde Zİlyedlİk Tespİtİ

Müvekkil, Ümraniye'de 2B vasfında bir araziye yıllardır emlak vergisini ödemiş, devraldığı zaman emlak beyannamesinde de bulunmuş. Ancak yeni yasayla arazi, 2B kapsamından çıkarılmış ve muhtarlıktaki askıdan haberdar olmamış. Kadastro'da müvekkilin zilyedi olduğu araziyi sahipsiz olarak tutanağa geçirmiş.

Şimdi biz Haziran ayında yapılması olası ihaleye katılıp araziyi alabilmek için şu an, Tapu Müdürlüğünü hasım göstererek tapuda beyanlar hanesinin düzeltilerek müvekkilin (ziyed)işgalci olarak tapuya işlenmesini mi, yoksa Kadastro Müdürlüğünü ve tapu müdürlüğünü ya da birini hasım göstererek zilyedliğin tespitini mi talep edeceğiz?
Saygılarımla

Sayın meslektaşım bildiğiniz gibi kadastro tutanaklarına 30 gün içinde taşınmazın bulunduğu mahal kadastro mahkemesinde itiraz etmek gerekmektedir. Bu itirazda tespit kimin adına yapıldı ise onu davalı olarak göstermek gerekmektedir. Sizin olayınızda ise sahipsiz gibi gösterilmiş ve taşınmaz hazine adına tescil edilmiştir. Şayet süreyi kaçırmadı iseniz (30 gün) davalı olarak illerde valilik, ilçelerde ise hazineyi mal müdürlükleri temsil etmektedir. Hazineye izafeten durumunuza uyan davalıya karşı tespite itiraz ile beyanlar hanesinde müvekkilinizin zilyet olarak isminin geçmesini talep edeceksiniz. Şayet bu 30 günlük süreyi kaçırdı iseniz kadastrodan önceki sebeplere dayanarak 10 yıllık bir dava açma süresi var şu an itibariyle vaktim olmadığı için onun dayanaklarını araştırma imkanım olmadı konuya bir de bu şekilde bakarsanız belki araştırma alanınız daralır. Umarım yanlış bilgi vermemişimdir başarılar dilerim.